一、申請住房公積金貸款需要哪些條件

1、申請住房公積金貸款，借款人需要具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份，有穩(wěn)定的職業(yè)和收入；

2、在申請貸款之日前，須連續(xù)繳存住房公積金1年以上（含1年）；

3、要具有市住房公積金管理中心認可的購買、翻建、大修自住住房及償還職工在商業(yè)銀行購買自住住房貸款的證明；

4、有市住房公積金管理中心認可的房產或有價證券作為抵押或質押，同時有足夠代償能力的職工個人作為擔保人，擔保人須提供擔保的書面材料和擔保人資信證明；

5、借款人還應有不少于住房總價30％的自籌資金作為購房的首付款。

二、如何償還公積金貸款

1、借款人應當按借款合同約定的還款計劃、還款方式償還貸款本息。

2、貸款期限在1年以內（含1年）的，實行到期一次還本付息利隨本清；貸款期限在1年以上的，實行按月分配，歸還貸款本息。借款人按照等額本息還款方式歸還貸款，其還款公式為：

月還款額＝貸款本金×月利率×（1＋月利率）還款月數

（1＋月利率）還款月數－1

3、借款人自銀行劃款之日的次月起進入還款期，借款人可以到貸款銀行償還本息或委托貸款銀行通過信用卡、儲蓄卡、存折等方式代扣。

4、借款人提前償還全部貸款本息，應當向住房公積金管理中心提出申請，并辦理相關手續(xù)。

5、借款人提前一次性歸還全部貸款本息的，應還利息按剩余本金實際占用天數乘以與借款合同約定期限相對應的現執(zhí)行利率計算。

6、借款人還清貸款本息后，應在1個月內到房屋產權管理部門辦理注銷抵押手續(xù)。

7、借款人到退休年齡，但未還清貸款的，其所繳存的公積金用于償還公積金貸款，剩余部分可以支取。