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房屋裝修中易出現(xiàn)哪些問題,房屋裝修中禁止哪些行為

此文章幫助了544人  作者:北京房產(chǎn)律師  來源:法邦網(wǎng)

一、房屋裝修中易出現(xiàn)哪些問題

在日常生活中,可以經(jīng)常見到玻璃,家裝中不同類型的玻璃用于不同之處,也有很大的講究,玻璃大致可以分為:磨砂玻璃、花紋玻璃、彩色玻璃、夾絲玻璃、玻璃磚。 居室裝修中玻璃的用處有:玻璃柜門、衛(wèi)生間玻璃門、隔斷玻璃、玻璃門、玻璃磚隔墻、玻璃吊頂?shù)取?提及玻璃,自然而然要想到鏡子,居室中如沒有鏡子,是不可想象的。鏡子的位置很重要,也就是說何種式樣的鏡子就應(yīng)該放在何種空間里。如:臥室應(yīng)配置穿衣鏡、餐廳墻壁上應(yīng)掛一面大平鏡、衛(wèi)生間用鏡、展示柜用鏡等。

很多家庭在裝修中,都要把原來的衛(wèi)生間墻地磚打掉,鋪設(shè)新的瓷磚。這樣做的結(jié)果,就是需要重新在衛(wèi)生間的墻地面做防水工程。如果防水工程出現(xiàn)了質(zhì)量問題,輕則水漬會(huì)洇到隔壁房間,重則會(huì)滲漏到樓下,給您家和鄰里造成嚴(yán)重的損失。用于衛(wèi)生間防水的材料有很多種,基本上防水效果都不錯(cuò)。但您要注意具體的施工細(xì)節(jié)。

1、衛(wèi)生間地面先做找平。如果您要更換衛(wèi)生間的地磚,在將原有地磚鑿去之后,一定要先用水泥砂漿將地面找平,然后再做防水處理。這樣可以避免防水涂料因薄厚不均而造成滲漏。

2、接縫處要涂刷到位。衛(wèi)生間墻地面之間的接縫以及上下水管道與地面的接縫處,是最容易出現(xiàn)問題的地方。您在施工中,一定要督促工人處理好這些邊邊角角的地方,所有防水涂料一定要涂抹“到位”。

3、墻面處理也很重要。在一般的衛(wèi)生間防水處理中,墻面上也要做大約30厘米高的防水涂料,以防積水洇透墻面。但如果是衛(wèi)生間的墻面是非承重的輕體墻,就要將整個(gè)墻面滿涂防水涂料。如果您家使用兩扇式的淋浴屏,相聯(lián)的兩面墻也要滿涂。如果您家使用浴缸,與浴缸相鄰的墻面,防水涂料的高度也要比浴缸上沿高出一些。

二、房屋裝修中禁止哪些行為

住宅室內(nèi)裝飾裝修活動(dòng),禁止下列行為:

(一)未經(jīng)原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計(jì)單位提出設(shè)計(jì)方案,變動(dòng)建筑主體和承重結(jié)構(gòu);

(二)將沒有防水要求的房間或者陽臺(tái)改為衛(wèi)生間、廚房間;

(三)擴(kuò)大承重墻上原有的門窗尺寸,拆除連接陽臺(tái)的磚、混凝土墻體;

(四)損壞房屋原有節(jié)能設(shè)施,降低節(jié)能效果;

(五)其他影響建筑結(jié)構(gòu)和使用安全的行為。

裝修人從事住宅室內(nèi)裝飾裝修活動(dòng),未經(jīng)批準(zhǔn),不得有下列行為:

(一)搭建建筑物、構(gòu)筑物;

(二)改變住宅外立面,在非承重外墻上開門、窗;

(三)拆改供暖管道和設(shè)施;

(四)拆改燃?xì)夤艿篮驮O(shè)施。

住宅室內(nèi)裝飾裝修超過設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)或者規(guī)范增加樓面荷載的,應(yīng)當(dāng)經(jīng)原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計(jì)單位提出設(shè)計(jì)方案。

裝修人對住宅進(jìn)行裝飾裝修前,應(yīng)當(dāng)告知鄰里。

住宅室內(nèi)裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議應(yīng)當(dāng)包括下列內(nèi)容:

(一)裝飾裝修工程的實(shí)施內(nèi)容;

(二)裝飾裝修工程的實(shí)施期限;

(三)允許施工的時(shí)間;

(四)廢棄物的清運(yùn)與處置;

(五)住宅外立面設(shè)施及防盜窗的安裝要求;

(六)禁止行為和注意事項(xiàng);

(七)管理服務(wù)費(fèi)用;

(八)違約責(zé)任;

其他需要約定的事項(xiàng)。

北京房產(chǎn)律師溫馨提示:

在實(shí)踐中,離婚房產(chǎn)分割時(shí),對于夫妻共同所有的房屋,法院的通常做法是:共有房屋能實(shí)際分割使用的,分割使用。對不能分割使用的,可以作價(jià)分給一方,另一方取得補(bǔ)償。在確定房屋分給哪方時(shí),法院一般會(huì)考慮雙方住房情況、照顧撫養(yǎng)子女的一方。在雙方條件等同條件下,則照顧女方。
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其他房產(chǎn)流程

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專業(yè)房產(chǎn)律師溫馨提示:
一般情況下,住房公積金的貸款額度是按照住房公積金賬戶余額確定的。職工申請住房公積金貸款,貸款額度不得高于職工申請貸款時(shí)住房公積金賬戶余額(同時(shí)使用配偶住房公積金申請公積金貸款,為住房公積金賬戶余額之和)的十倍。由于政策的調(diào)整,可以將還款人的范圍擴(kuò)大到親友。
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