一、房產(chǎn)繼承稅的標準是什么

按課征的方式不同可具體劃分為總遺產(chǎn)稅、分遺產(chǎn)稅和總分遺產(chǎn)稅三種。

總遺產(chǎn)稅是對財產(chǎn)所有人死亡后遺留的財產(chǎn)總額綜合進行課征。規(guī)定有起征點，一般采用累進稅率，不考慮繼承人與被繼承人的親疏關(guān)系和繼承的個人情況。

分遺產(chǎn)稅是對各個繼承人分得的遺產(chǎn)分別進行課征?？紤]繼承人與被繼承人的親疏關(guān)系和繼承人的實際負擔能力，采用累進稅率。

總分遺產(chǎn)稅是對被繼承人的遺產(chǎn)先征收總遺產(chǎn)稅，在對繼承人所得的繼承份額征收分遺產(chǎn)稅。兩稅合征，互補長短。早在古代埃及、希臘和羅馬帝國時已有遺產(chǎn)稅的征收。

遺產(chǎn)稅的納稅義務人依照下列順序確定：

1、有遺囑執(zhí)行人的，為遺囑執(zhí)行人；

2、無遺囑執(zhí)行人的，為繼承人及受贈人；

3、無遺囑執(zhí)行人的、繼承人及受贈人的，為依法選定的遺產(chǎn)管理人。遺產(chǎn)稅的納稅義務為無行為能力人或者限制行為能力人時，其納稅義務由其法定代理人或監(jiān)護人履行。

無人繼承又無人受遺贈、依法歸國家所有的遺產(chǎn)，免納遺產(chǎn)稅。

下列各項不計入應征稅遺產(chǎn)總額：

（一）被繼承人投保人壽保險所取得的保險金；

（二）中華人民共和國政府參加的國際公約或與外國政府簽定的協(xié)議中規(guī)定免征遺產(chǎn)稅和遺產(chǎn)；

（三）遺贈人、受贈人或繼承人捐贈給各級政府、教育、民政和福利、公益事業(yè)的遺產(chǎn)；

（四）經(jīng)繼承人向稅務機關(guān)登記、繼承保存的遺產(chǎn)中種類文物及有關(guān)文化、歷史、美術(shù)方面的圖書資料、物品、但繼承人將此類文件、圖書資料、物品轉(zhuǎn)讓時，仍須自動申請補稅；

（五）被繼承人自己創(chuàng)作，發(fā)明或參與創(chuàng)作，民明并歸本人所有的著作權(quán)、專利權(quán)、專有技術(shù)；

（六）國務院規(guī)定不計入應征稅遺產(chǎn)總額和其他遺產(chǎn)。

二、怎么辦理房屋繼承稅

辦理繼承權(quán)公證有遺囑的繼承權(quán)公證和無遺囑的繼承權(quán)公證兩種，相應需提交的資料也有所差別。

（一）有遺囑的繼承權(quán)公證需提交的資料：

1、被繼承人死亡證明（外銷房需公證）；

2、該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證（外銷房需公證）；

3、繼承人的身份證件（原外銷房需公證）；

4、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件（原外銷房需公證）；

5、被繼承人所立遺囑（該遺囑必須是已公證過的遺囑，其他形式的遺囑由于無法認定其真實性，因此暫不予采納）；

6、其他公證處要求提供的文件。

（二）無遺囑的繼承權(quán)公證需提交的資料：

1、被繼承人死亡證明（原外銷房需公證）；

2、繼承人的身份證件（原外銷房需公證）；

3、該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證（原外銷房需公證）；

4、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件（外銷房需公證）；

5、其他公證處要求提供的文件。

（三）公證費用：繼承權(quán)公證費一般按受益額（即所繼承房屋評估后的評估價值）的2%收取，最低收取200 元。房屋繼承稅的辦理步驟2

房地產(chǎn)繼承登記。房屋繼承人到區(qū)房地產(chǎn)交易中心進行房屋產(chǎn)權(quán)繼承登記（如為外銷房應到上海市房地產(chǎn)交易中心進行登記）。

（一）需提交的資料：

1、申請書原件（房地產(chǎn)交易中心有規(guī)范格式）；

2、當事人身份證件（原外銷房需公證）；

3、被繼承人死亡證明（原外銷房需公證）；

4、繼承權(quán)公證書原件；

5、如由委托代理人辦理，需提供委托書原件及代理人身份證件（原外銷房需公證）；

6、房地產(chǎn)權(quán)證原件（原外銷房需公證）；

7、房屋平面圖及地籍圖原件，一式兩份；

8、契稅完稅證（備查聯(lián)）及契稅完稅貼花原件，納稅后提交；

9、其他有關(guān)文件。

（二）費用：登記費：100元、件；合同印花稅：繼承房屋評估價的0．05%；權(quán)證印花稅：5元、本；交易手續(xù)費：5元、平方米；契稅：免繳。

（三）辦理期限：25日內(nèi)。