一、經(jīng)濟(jì)適用房如何買(mǎi)賣(mài)

（一）不滿5年的，不能以市場(chǎng)價(jià)出售，而且是政府回購(gòu)；

（二）取得房產(chǎn)證或契稅完稅證明滿5年的，可以按市場(chǎng)價(jià)上市出售，同等條件下政府優(yōu)先回購(gòu)；

（三）以2008年4月15日為界，之前取得房產(chǎn)證或契稅滿5年的經(jīng)適房，上交10%的收益金，以后取得的，上交70%的土地收益金。

職工以標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購(gòu)買(mǎi)、擁有部分產(chǎn)權(quán)的已購(gòu)公有住房，應(yīng)按成本價(jià)補(bǔ)足房?jī)r(jià)款和利息，取得全部產(chǎn)權(quán)后，方可上市交易。

二、經(jīng)濟(jì)適用房什么情形下不得買(mǎi)賣(mài)

已取得合法產(chǎn)權(quán)證書(shū)的已購(gòu)公有住房和經(jīng)濟(jì)適用住房可以上市交易，但有下列情形之一的不得上市交易：

（一）以低于房改成本價(jià)購(gòu)買(mǎi)且沒(méi)有按照規(guī)定補(bǔ)足房?jī)r(jià)款的；

（二）住房面積超過(guò)省政府規(guī)定的控制標(biāo)準(zhǔn)，或者違反規(guī)定利用公款超標(biāo)準(zhǔn)裝修，且超標(biāo)部分未補(bǔ)足房?jī)r(jià)款及裝修費(fèi)用的；

（三）處于戶籍凍結(jié)地區(qū)并已列入拆遷公告范圍內(nèi)的；

（四）產(chǎn)權(quán)共有的房屋，其他共有人不同意上市交易的；

（五）已抵押且未經(jīng)抵押權(quán)人書(shū)面同意上市出售的；

（六）擅自改變房屋使用性質(zhì)的；

（七）法律、法規(guī)以及縣級(jí)以上人民政府規(guī)定其他不宜上市交易的。