一、拆遷協(xié)議解除租賃關(guān)系的非居住房屋如何補償

拆遷未出租非居住房屋的，或者拆遷由租賃雙方協(xié)商議定租金標(biāo)準(zhǔn)的出租非居住房屋，被拆遷人與房屋承租人協(xié)議解除租賃關(guān)系的，拆遷人對被拆遷人給予補償安置。

二、拆遷未協(xié)議解除租賃關(guān)系的非居住房屋如何補償

被拆遷人與房屋承租人對解除租賃關(guān)系未達成協(xié)議的，拆遷人應(yīng)當(dāng)對被拆遷人實行價值標(biāo)準(zhǔn)房屋調(diào)換。安置房屋由原房屋承租人承租，被拆遷人應(yīng)當(dāng)與原房屋承租人重新訂立房屋租賃合同。拆遷執(zhí)行政府規(guī)定租金標(biāo)準(zhǔn)的公有出租非居住房屋，被拆遷人選擇價值標(biāo)準(zhǔn)房屋調(diào)換的，由被拆遷人安置承租人，租賃關(guān)系繼續(xù)保持；被拆遷人選擇貨幣補償?shù)?，拆遷人應(yīng)當(dāng)將被拆除房屋的房地產(chǎn)市場價的 20% 補償給被拆遷人，將被拆除房屋的房地產(chǎn)市場價的 80% 補償給房屋承租人，租賃關(guān)系終止。三、拆遷公有非居住房如何補償

拆除農(nóng)村集體經(jīng)濟組織以土地使用權(quán)入股、聯(lián)營等形式與其他單位、個人共同舉辦的企業(yè)所有的非居住房屋，貨幣補償金額計算公式為：被拆除房屋的建安重置價＋相應(yīng)的土地使用權(quán)取得費用。四、房屋價值評估和補償費用

被拆除房屋的建安重置價、相應(yīng)的土地使用權(quán)取得費用，由房地產(chǎn)估價機構(gòu)評估。

拆遷非居住房屋，貨幣補償金額應(yīng)當(dāng)根據(jù)被拆除房屋的房地產(chǎn)市場價確定；實行價值標(biāo)準(zhǔn)房屋調(diào)換的，應(yīng)當(dāng)按照貨幣補償金額與安置房屋的房地產(chǎn)市場價結(jié)算差價。

貨幣補償金額的計算，被拆除房屋的建安重置價和相應(yīng)的土地使用權(quán)取得費用之和。

其他補償：還應(yīng)當(dāng)補償被拆遷人下列費用：

（一）按國家和本市規(guī)定的貨物運輸價格、設(shè)備安裝價格計算的設(shè)備搬遷和安裝費用。（二）無法恢復(fù)使用的設(shè)備按重置價結(jié)合成新結(jié)算的費用。（三）因拆遷造成停產(chǎn)、停業(yè)的適當(dāng)補償。五、其他補償方法

其他非居住房屋、居住房屋附屬的棚舍，以及其他地上構(gòu)筑物的補償，按照當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)地上附著物標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。 以上介紹了在租賃的情況下、非租賃的情況下非居住房房屋以及公用非居住房房屋等在拆遷時候的補償相關(guān)事項。在遇到拆遷非居住房房屋時，最好是尋求律師的幫助，實踐證明，在律師的幫助下，當(dāng)事人能夠贏取更多的權(quán)益，獲得更大的勝訴把握。在遇到拆遷非居住房房屋補償?shù)仁马棔r，咨詢房產(chǎn)律師可以幫助當(dāng)事人更好的維護權(quán)益。