一、房屋過戶的費用有哪些

（一）政策性的費用：

1、契稅：契稅稅率由省級政府在契稅稅率幅度內根據(jù)本地區(qū)的實際情況確定，一般普通住宅為1.5%，高檔住宅（價格為上年度商品房均價一倍以上或者面積大于140平方米）為3%。

2、住宅專項維修基金：按照當?shù)刈≌ㄖ惭b工程每平米造價的5%~8%。

3、印花稅：按房屋成交價的萬分之五繳納。

4、房產(chǎn)證印花稅。

5、房屋產(chǎn)權登記費。

6、房屋所有權證工本費。

（二）如果通過中介交易，應支付的中介費：

1、交易中介費：按房屋成交價的1%繳納。

2、房產(chǎn)權證代辦費。

房屋轉讓過戶的規(guī)定

二、如何辦理房屋產(chǎn)權過戶

（一）產(chǎn)權查詢

房地產(chǎn)登記相關政策及房地產(chǎn)權證辦理狀態(tài)等查詢，請在當?shù)胤课莸怯洸块T查詢。

（二）何時辦理產(chǎn)權證

房屋買賣當事人簽訂的商品房預、出售合同或房屋買賣合同依法生效后30日內雙方應到房地產(chǎn)產(chǎn)權登記部門辦理房地產(chǎn)產(chǎn)權證。

（三）產(chǎn)權證辦理的基本程序

1、買賣雙方至產(chǎn)權登記部門，上交辦理產(chǎn)權證的相關資料：

商品房：個人身份證、房屋登記申請表、購房證明書刊號、商品房購銷合同書(或預售合同書)、房屋分戶平面圖、繳款發(fā)票、交易監(jiān)證文書。

拆遷安置房：個人身份證、房屋登記表、房屋拆遷證明書、房屋拆遷產(chǎn)權交換證明書或購房證明書、原房屋產(chǎn)權注銷證明、房屋拆遷安置補償結算單、房屋分戶平面圖、繳款發(fā)票。

單位新建房：法人資格證明(法人代碼證明或營業(yè)執(zhí)照、房屋登記申請表、建設項目批文、征地批文或用地許可證、征地紅線圖、建設許可證、建筑紅線圖、建設設計防火審核意見書、竣工平面圖、房屋總平面圖、房屋分層平面圖、竣工驗收報告)。

個人新建房屋：個人身份證、房屋登記申請裝、建筑許可證、建筑紅線圖、建設設計防火審核意見書。

2、申請人上交資料后，房屋產(chǎn)權登記部門會開出收件收具，注明領證日期，領證日期一般距交件日期10天到3個月。

3、產(chǎn)權登記部門將對所收資料進行審核，如發(fā)現(xiàn)申請人所交資料不全等特殊情況，會按房屋登記申請表所上所用申請人電話通知申請人，并順廷辦證時間。

以上就是有關房屋過戶的費用有哪些，如何辦理房屋產(chǎn)權過戶相關內容的介紹和問題的解答?，F(xiàn)實生活中，很多人經(jīng)常因為房屋產(chǎn)權問題發(fā)生糾紛，房屋產(chǎn)權不過戶，導致房屋所有權人的合法權益不能得到有效保障。因此，在辦理房屋產(chǎn)權過戶時，最好是在律師的協(xié)助下，律師可以幫助當事人順利辦理房屋產(chǎn)權過戶，避免糾紛，維護房屋所有權人的合法權益。