一、房產(chǎn)公證的程序是怎樣的

在二手房買(mǎi)賣(mài)的過(guò)程中，最為常見(jiàn)也最為有效的是提存公證。如果賣(mài)方要把原來(lái)的舊房子賣(mài)出去，可能會(huì)擔(dān)心房產(chǎn)簽了合同、過(guò)了戶(hù)，購(gòu)房者一方卻不付錢(qián)；而買(mǎi)方也會(huì)有付出錢(qián)而拿不到房產(chǎn)證的擔(dān)心。所以買(mǎi)賣(mài)雙方也可以到公證處辦理房款提存公證，待房產(chǎn)順利實(shí)現(xiàn)過(guò)戶(hù)之后再由公證處將錢(qián)交給賣(mài)方。這樣公證處就在買(mǎi)賣(mài)雙方達(dá)成了一座足可信任的交易平臺(tái)，保障了各方當(dāng)事人的合法權(quán)益。

一般辦理房地產(chǎn)公證遵循以下程序進(jìn)行：

1、 公證申請(qǐng)。當(dāng)事人向有管轄權(quán)的公證處提出申請(qǐng)，填寫(xiě)申請(qǐng)表，并提交房屋買(mǎi)賣(mài)合同、個(gè)人身份證件、產(chǎn)權(quán)證明及其他相關(guān)材料。

2、 公證受理。公證處對(duì)當(dāng)事人的公證申請(qǐng)，經(jīng)審查符合公證條件的，予以受理。

3、 公證審查。公證員在受理公證的同時(shí)，必須對(duì)當(dāng)事人提交的材料進(jìn)行審查，發(fā)現(xiàn)不完備或有疑義的應(yīng)通知當(dāng)事人作必要的補(bǔ)充，公證處也有權(quán)對(duì)交易雙方進(jìn)行調(diào)查。

4、 出具公證書(shū)。公證處經(jīng)審查認(rèn)為符合公證條件的，應(yīng)當(dāng)出具公證書(shū)。公證書(shū)按司法部門(mén)規(guī)定或批準(zhǔn)的格式制作，自簽署之日起生效。

二、房地產(chǎn)公證要什么材料

出售方（房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)單位）應(yīng)提供下列材料（可一次性報(bào)公證處備案）：《企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照》、《預(yù)售許可證》、《建筑許可證》、《建設(shè)許可證》、投資項(xiàng)目計(jì)劃表、《開(kāi)工許可證》、《房地產(chǎn)證》或《土地使用合同》或用地紅線圖、施工合同、竣工驗(yàn)收證明、法定代表人證明書(shū)或法定代表人證明書(shū)和法人授權(quán)委托書(shū)、法定代表人或代理人的身份證件、簽訂合同的公章式樣及簽字人的簽名式樣、代收房?jī)r(jià)款的銀行名稱(chēng)及帳號(hào)等。

購(gòu)買(mǎi)方應(yīng)提供下列材料：購(gòu)買(mǎi)方為個(gè)人的，提供個(gè)人身份證件；購(gòu)買(mǎi)方為法人組織的，提供法人資格證明，如《企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照》等；購(gòu)買(mǎi)方為法人組織的，提供法定代表人證明書(shū)和法定代表人個(gè)人身份證件；代理人代為辦理公證的，委托代理人須提供授權(quán)委托書(shū)，其他代理人須提供有代理權(quán)資格的證明；支付房?jī)r(jià)款的有關(guān)憑據(jù)等。

如申請(qǐng)辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同公證，轉(zhuǎn)讓方必須領(lǐng)有房地產(chǎn)證。