一、房產(chǎn)繼承登記所需材料有哪些

（一）房地產(chǎn)繼承登記需提交的資料：

1、房地產(chǎn)繼承登記申請書原件（房地產(chǎn)交易中心有規(guī)范格式）；

2、房地產(chǎn)繼承登記當事人身份證件（原外銷房需公證）；

3、如由委托代理人辦理，需提供委托書原件及代理人身份證件（原外銷房需公證）；

4、房地產(chǎn)權(quán)證原件（原外銷房需公證）；

5、房屋平面圖及地籍圖原件，一式兩份；

6、契稅完稅證（備查聯(lián)）及契稅完稅貼花原件，納稅后提交；7、被繼承人死亡證明（原外銷房需公證）；

8、繼承權(quán)公證書原件；

9、房地產(chǎn)繼承登記其他有關(guān)文件。

二、房產(chǎn)繼承公證要哪些費用

繼承需要公證，公證費是房屋評估值的2%，正常過戶就不需要了。 如果房屋沒過五年，正常過戶要交營業(yè)稅，繼承不用交。 繼承的房子如果以后想賣的話，永遠都有個人所得稅（全部房款的20%）如果正常過戶的話如果超過五年以后你父母（夫妻）只有這一套房子就沒有個稅，如果有的話也沒有這么多（房款差額的20%或房款的1。5%或1%根據(jù)房子的情況不同而定）。 我國的《繼承法》中所列遺產(chǎn)的范圍中有房屋。所謂房屋的繼承是指被繼承人死亡后，其房產(chǎn)歸其遺囑繼承人或法定繼承人所有。因此，只有被繼承人的房屋具有合法產(chǎn)權(quán)才能被繼承。當繼承發(fā)生時，如果有多個繼承人，則應(yīng)按遺囑及有關(guān)法律規(guī)定進行折產(chǎn)，持原產(chǎn)權(quán)證、遺囑等資料到主管部門辦理過戶手續(xù)。

辦理房屋的產(chǎn)權(quán)過戶需要有效的證明和具體的步驟： 需要有效的證明： 1，老人的遺產(chǎn)，是所有繼承人的共同財產(chǎn)。 2，繼承人對共有的財產(chǎn)的分割協(xié)議，只要每個繼承人同意并簽字，即可產(chǎn)生效力，任何繼承人都不得違約。 3，如果每個繼承人對繼承的共有財產(chǎn)分割，無異議，可以憑此協(xié)議辦理過戶手續(xù)。

繼承權(quán)公證費用； 繼承權(quán)公證費按照繼承人所繼承的房地產(chǎn)的評估價的2%來收取，最低不低于200 元。