一、商品房買(mǎi)賣(mài)怎么收稅

商品房買(mǎi)賣(mài)有關(guān)稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下：

契稅：買(mǎi)受人承擔(dān)，居住房屋個(gè)人1.5%、單位3%，非居住房屋3%；

合同印花稅：買(mǎi)受人承擔(dān)，0.03%；

權(quán)證印花稅：買(mǎi)受人承擔(dān)，5元/本；

交易手續(xù)費(fèi)：每平方米3元，全部由開(kāi)發(fā)商承擔(dān)；

登記費(fèi)：買(mǎi)受人承擔(dān)，住房每套80元、非住房每套300元；

配圖費(fèi)：買(mǎi)受人承擔(dān)，居住房屋25元；非居住房屋1：500地籍圖每幅65元、1：1000地籍圖每幅92元、1：2000地籍圖每幅120元；

抵押登記費(fèi)：純公積金貸款100元，組合貸款及商業(yè)貸款200元；

公證費(fèi)：50萬(wàn)元以下部分，按房?jī)r(jià)的0.3%，不足200元按200元計(jì)；50萬(wàn)-500萬(wàn)按0.25%；

貸款保險(xiǎn)費(fèi)：買(mǎi)受人承擔(dān)，貸款額X0.05%X貸款年限。

預(yù)告登記費(fèi)用：50元每件。

二、二手房買(mǎi)賣(mài)怎么收稅

二手房費(fèi)用買(mǎi)賣(mài)所涉及的稅費(fèi)

1、營(yíng)業(yè)稅（賣(mài)方）：財(cái)政部、國(guó)稅總局2008年12月30日聯(lián)合下發(fā)通知，二手房營(yíng)業(yè)稅新的執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)從2009年1月1日至12月31日。新政對(duì)此前購(gòu)房需滿5年免征營(yíng)業(yè)稅的政策放松：個(gè)人購(gòu)買(mǎi)不足兩年的非普通住房對(duì)外銷(xiāo)售的，全額征收營(yíng)業(yè)稅；個(gè)人購(gòu)買(mǎi)超過(guò)兩年（含兩年）的非普通住房或者不足兩年的普通住房對(duì)外銷(xiāo)售的，按照其銷(xiāo)售收入減去購(gòu)買(mǎi)房屋的價(jià)款后的差額征收營(yíng)業(yè)稅；個(gè)人購(gòu)買(mǎi)超過(guò)兩年（含兩年）的普通住房對(duì)外銷(xiāo)售的，免征營(yíng)業(yè)稅。

2、個(gè)人所得稅：所購(gòu)房屋不滿五年上市交易時(shí)收取，有兩種方式，①稅率20%，按財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得（本次交易價(jià)格-房屋原價(jià)-原繳納契稅-本次繳納營(yíng)業(yè)稅-合理費(fèi)用）計(jì)征；②未能提供原購(gòu)房發(fā)票的按已成交價(jià)格的1%征收。賣(mài)方承擔(dān)。

3、契稅：如果您的房屋面積超過(guò)90平米，不能夠享受?chē)?guó)家契稅優(yōu)惠政策，只能按照目前普通住宅1。5%，非普通住宅按買(mǎi)價(jià)征收3%由買(mǎi)方承擔(dān)；人所得稅（賣(mài)方）：取得房產(chǎn)證未滿5年，按交易差價(jià)的20%收?。?交易費(fèi)：6元、平米，雙方各付一半；

4、印花稅：稅率1‰，按正常交易成交價(jià)格計(jì)征，交易雙方各承擔(dān)一半。

5、登記費(fèi)：普通二手房住宅類(lèi)為80元、套，買(mǎi)方承擔(dān)。

6、土地收益金（代收）：房改房、經(jīng)濟(jì)適用房、安居工程房買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶時(shí)收取，按房屋正常成交價(jià)的2%計(jì)征。賣(mài)方承擔(dān)。

7、核檔費(fèi)：50元、宗。

8、貸款擔(dān)保費(fèi) 貸款額×1% 擔(dān)保公司

9、評(píng)估費(fèi) 評(píng)估值×0.5% 評(píng)估公司

10、中介費(fèi)：各個(gè)中介公司收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不同。