一、房屋過(guò)戶(hù)要注意什么
過(guò)戶(hù)只是買(mǎi)賣(mài)雙方到房管局遞件進(jìn)行產(chǎn)權(quán)人變更，真正要注意的事項(xiàng)是在買(mǎi)賣(mài)（簽合同）的時(shí)候把關(guān)的，而且不同的類(lèi)型有不同的注意事項(xiàng)。證件齊全是肯定要的，至于有無(wú)保障就要看合同是怎樣約定的。
無(wú)論是買(mǎi)賣(mài)還是贈(zèng)予，房管部門(mén)的辦理手續(xù)都是一樣的。辦理該手續(xù)時(shí)需帶房產(chǎn)證原件、土地證原件、產(chǎn)權(quán)人夫妻雙方身份證及結(jié)婚證原件、轉(zhuǎn)入方身份證原件。
商品房買(mǎi)賣(mài)合同（原件3份）、購(gòu)房發(fā)票（原件1份、復(fù)印件3份）、身份證明（復(fù)印件4份，驗(yàn)看原件）、照片（一張近期一寸免冠照片）、大證復(fù)印件（3份）、測(cè)繪報(bào)告（原件和2份復(fù)印件）、繳（免）稅證明（原件）、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓審批表（原件）、公告證明（原件）、授權(quán)委托書(shū)。
二、辦理房屋過(guò)戶(hù)的程序是什么
辦理程序：
1、測(cè)繪
向房屋登記管理部門(mén)提供具有測(cè)繪資質(zhì)機(jī)構(gòu)出具的房屋測(cè)繪報(bào)告。
2、繳納契稅
向契稅征管部門(mén)繳納房產(chǎn)契稅。
3、交易手續(xù)的辦理
申請(qǐng)人本人持商品房買(mǎi)賣(mài)合同、購(gòu)房發(fā)票、身份證明材料、手章、大證復(fù)印件、授權(quán)委托書(shū)、測(cè)繪報(bào)告、繳（免）稅證明材料到市行政服務(wù)中心3樓市住建局6號(hào)窗口申請(qǐng)辦理交易過(guò)戶(hù)手續(xù)。辦理期限為9個(gè)工作日。
4、房屋所有權(quán)登記
申請(qǐng)人本人持商品房買(mǎi)賣(mài)合同、購(gòu)房發(fā)票、身份證明材料、照片、大證復(fù)印件、測(cè)繪報(bào)告、繳（免）稅證明材料、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓審批表、公告證明材料到市行政服務(wù)中心申請(qǐng)辦理房屋所有權(quán)登記。房屋登記管理部門(mén)經(jīng)審核并記載于登記簿后可以向申請(qǐng)人發(fā)放房屋所有權(quán)證。辦理期限為6個(gè)工作日。
