一、購買經(jīng)濟適用房的價格怎么算

購買時的價格結(jié)算方法和計算公式

經(jīng)濟適用住房銷售價格實行政府定價，按保本微利的原則確定。

（一）價格結(jié)算方法

購買面積在核準面積以內(nèi)部分，按核準的價格購買；購買面積超過核準面積的部分，不得享受政府優(yōu)惠，其房價應(yīng)參照簽訂經(jīng)濟適用住房銷售合同時的周邊普通商品房價格與市場價接軌（以下簡稱經(jīng)濟適用住房商品價），具體價格由物價行政主管部門核準。

（二）價格計算公式

購房款＝（可享受的經(jīng)濟適用住房建筑面積標準－已有住房建筑面積）×經(jīng)濟適用住房價格＋（已有住房建筑面積 + 實際購買的經(jīng)濟適用住房建筑面積－可享受的經(jīng)濟適用住房建筑面積標準）×經(jīng)濟適用住房商品價

二、購買經(jīng)濟適用房的流程是什么

（一）申請、認定

申請家庭填寫《杭州市區(qū)購買經(jīng)濟適用住房申請表》，經(jīng)申請家庭成員各所在單位審核蓋章（無單位的，由各所在社區(qū)審核、街道確認，并加蓋公章）后，送申請家庭所在單位、街道、社區(qū)分別予以公示，公示期為 15 天。經(jīng)公示無異議的，由所在單位、街道、社區(qū)蓋章確認后，報市房改辦審批。市房改辦對報送的材料進行初審，對符合初審條件的申請人出具受理憑單。市房改辦在 30 個工作日內(nèi)會同房產(chǎn)行政主管部門對申請家庭住房情況進行審查，經(jīng)審查符合申購條件的，由市房改辦核發(fā)《準購證》；經(jīng)審查不符合申購條件的，市房改辦出具不予受理通知書。

（二）申請家庭須提供以下材料復(fù)印件并校驗原件

1 、身份證明材料；

2 、戶籍證明材料；

3 、婚姻狀況證明材料；

4 、住房情況證明材料；

（三）銷售

1 、市建委在每年第一季度向社會公布經(jīng)濟適用住房房源供應(yīng)數(shù)量和地塊基本情況，市房改辦每年分批次向社會進行公開銷售。

2 、房源公告。

由市建委、市房改辦不定期將公開銷售的經(jīng)濟適用住房房源在《杭州日報》上公告，公告內(nèi)容主要包括房源數(shù)量、單套建筑面積、地段、價格、開發(fā)建設(shè)單位、預(yù)登記時間和范圍等。

3 、按準購證號碼排序，確定選房人員名單和順序。

（ 1 ）在公告規(guī)定期限內(nèi)，申請家庭憑準購證、身份證等相關(guān)資料向市房改辦辦理預(yù)登記手續(xù)。

（ 2 ）市房改辦根據(jù)推出的房源數(shù)和預(yù)登記人數(shù)，按 1 ： 1 的比例確定選房名單，以《準購證》號碼順序作為選房順序號。

4 、市房改辦公告選房時間、地點，公示選房人員名單。

對符合預(yù)登記條件且已申領(lǐng)《準購證》的家庭，公示期間經(jīng)舉報并核實其住房已達標的，即取消其準購資格，待符合條件后再重新申請。

5 、換發(fā)《準購證》。

經(jīng)預(yù)登記確定選房人員名單后，中選申請家庭憑原《準購證》到市房改辦辦理換發(fā)新證手續(xù)，《準購證》號碼保持不變。

6 、公開選房。