一、二手房過戶要交什么費

1、二手房過戶交易手續(xù)服務費：住宅6元、平方米（房改房、經(jīng)濟適用房、安居房減半收?。?元、平方米）；非住宅10元、平方米。買賣雙方各承擔一半。

2、二手房過戶登記費：普通二手房住宅類為80元、套，買方承擔。

3、二手房過戶土地收益金（代收）：房改房、經(jīng)濟適用房、安居工程房買賣過戶時收取，按房屋正常成交價的2%計征。賣方承擔。

4、二手房過戶核檔費：50元、宗。

5、二手房過戶契稅：稅率為3% ，按正常交易成交價格計征；個人購買的自用普通住宅（建筑面積144平方米以下、容積率1.2以上、交易價格4290元、平方米）契稅稅率減半，按 1.5%征收；拆遷居民因拆遷重新購置二手房的對相當于拆遷補償款的部分免征契稅，成交價格超過拆遷補償款的，對超過部分征收契稅。買方承擔。

6、二手房過戶印花稅：稅率1‰，按正常交易成交價格計征，交易雙方各承擔一半。

7、二手房過戶營業(yè)稅及附加：房產(chǎn)證不到兩年時間過戶，營業(yè)稅不能享受優(yōu)惠減免，需要按轉(zhuǎn)讓收入減去購買住房原價的差額征收營業(yè)稅。

8、二手房過戶個人所得稅：所購房屋不滿五年上市交易時收取，有兩種方式，①稅率20%，按財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得（本次交易價格-房屋原價-原繳納契稅-本次繳納營業(yè)稅-合理費用）計征；②未能提供原購房發(fā)票的按已成交價格的1%征收。賣方承擔。

二、房屋產(chǎn)權過戶需要什么資料

1、房改房：產(chǎn)權人夫妻兩人的身份證復印件，買方的身份證復印件。

2、商品房等其他類型產(chǎn)權過戶產(chǎn)權方只需提供產(chǎn)權人身份證復印件。

3、購房者戶口不在本地，要求辦理流動人口計劃生育證。

4、一本產(chǎn)權證可帶多本共有權證，過戶時需備齊共有權證。

5、辦理產(chǎn)權時可辦理多本共有權證，每加一本共有權證，加十元工本費。