一、什么是陰陽(yáng)合同？

所謂的陰陽(yáng)合同，就是房主和租戶(hù)雙方為達(dá)到避稅或其他目的，向有關(guān)部門(mén)登記時(shí)用一張合同,通過(guò)少報(bào)租金或少報(bào)面積的方式,降低租賃合同標(biāo)的，報(bào)低租金少納稅，稱(chēng)為陽(yáng)合同；

房主與租戶(hù)另簽一份合同，作為實(shí)際支付租金的合約并實(shí)際履行，稱(chēng)為陰合同；

二、簽陰陽(yáng)合同有風(fēng)險(xiǎn)嗎？

簽訂陰陽(yáng)合同，釀成房主與租戶(hù)間的麻煩和糾紛的情況時(shí)有發(fā)生。有時(shí)是租戶(hù)只按陽(yáng)合同履行，不承認(rèn)陰合同的存在。有時(shí)是房主利用陰合同在政府監(jiān)管之外的優(yōu)勢(shì)，不斷給租戶(hù)加碼收取租金或其他費(fèi)用。

在陽(yáng)合同的基礎(chǔ)上再搞一個(gè)陰合同，雖然可能一時(shí)饒幸逃過(guò)納稅，但由于此合同未經(jīng)登記、很不規(guī)范、約定不明甚至只是口頭約定等情況，在履行過(guò)程中一旦發(fā)生糾紛，后果自負(fù)。因此，簽訂陰陽(yáng)合同是存在很大風(fēng)險(xiǎn)的。

三、簽了陰陽(yáng)合同該怎么辦？

陰陽(yáng)合同以偷稅騙稅為目的，不僅使國(guó)家稅收蒙受損失，而且動(dòng)搖社會(huì)對(duì)誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)、履約和納稅的信心，擾亂市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)秩序。因此，法律對(duì)這種做法是持否定態(tài)度的。在實(shí)踐中，一般會(huì)具體分析陰陽(yáng)合同的標(biāo)的額或者所涉及的財(cái)產(chǎn)利益，不同情況有不同的處理方式，一般法院會(huì)按以下兩種辦法處理：

1、第一種處理方式——如果簽訂的兩份合同，按照規(guī)定，既不需要批準(zhǔn)，也無(wú)須備案，則以實(shí)際履行的合同為準(zhǔn)。有的法院判例則以時(shí)間在后的合同價(jià)為準(zhǔn)。除非有證據(jù)證明前一份合同價(jià)是為規(guī)避納稅及騙取貸款等原因而簽訂的虛假價(jià)格。但是要特別注意是，這個(gè)舉證責(zé)任是由提出異議方來(lái)承擔(dān)的，也就是 說(shuō)，誰(shuí)認(rèn)為前一份合同是虛假的，誰(shuí)就應(yīng)當(dāng)承擔(dān)這個(gè)舉證責(zé)任。

2、第二種處理方式——合同需要備案的，以備案的合同為準(zhǔn)，這是一般原則；但是如果備案的合同沒(méi)有實(shí)際履行，而實(shí)際履行的合同中有違法利益，則價(jià)格以實(shí)際履行的合同為準(zhǔn)，其余按照備案的合同約定，備案合同未約定的，而陰合同又有相關(guān)內(nèi)容的按陰合同的約定執(zhí)行。

以上便是關(guān)于陰陽(yáng)合同的相關(guān)內(nèi)容，相信您看了本文后對(duì)陰陽(yáng)合同也有所了解。簽訂陰陽(yáng)合同是一種違法行為，簽訂這類(lèi)合同的主要目的是為規(guī)避法律或銀行的規(guī)定。盡管這種違法行為未必會(huì)帶來(lái)特別嚴(yán)重的法律后果，但它卻時(shí)時(shí)存在著許多風(fēng)險(xiǎn)。因此，建議您盡量不要簽訂陰陽(yáng)合同。如果您遇到關(guān)于陰陽(yáng)合同的相關(guān)糾紛，不要擔(dān)心，您可以找專(zhuān)業(yè)律師幫您解決這些糾紛。