房屋中介有什么常見陷阱，與中介租房需要注意什么？

（一）房屋中介常見陷阱一——合同陷阱。

1、中介公司與租客簽訂協(xié)議中，如果有類似“乙方與出租人交換各自的聯(lián)系方式，或與之簽訂了有關(guān)定金合同，中介公司即完成了與乙方的委托合同，乙方應支付中介費”這樣的條款，就要請房客要提高警惕，中介公司很可能與其內(nèi)部員工通過唱雙簧的把戲，騙取房客的中介費。

正確的做法應是在驗證房東身份和房產(chǎn)權(quán)等相關(guān)證件，并與房東簽訂正式的房屋租賃合同，做完物業(yè)交割后，才能給付中介公司相關(guān)費用。

2、中介公司與房東簽訂委托合同時，應約定簽訂房屋租賃合同的簽約地點，最好是到中介公司去簽，防止中介公司的業(yè)務員瞞著其公司與業(yè)主私下簽約，則房主的交易安全得不到保障。其次要詳細填寫物業(yè)驗收單，應詳細注明屋內(nèi)各種設施的品名、品牌、數(shù)量、新舊程度等等，由房主和中介公司業(yè)務員共同簽名確認后，并加蓋公章，以防物品的毀損、丟失。

（二）房屋中介常見陷阱二——騙取巨額差價。

不法中介使用各種優(yōu)惠手段，騙取業(yè)主信任后，以極低的價格代理業(yè)主的房屋，轉(zhuǎn)手以不收取中介費的名義按市場價格出租，從而賺取高額差價。

（三）房屋中介常見陷阱三——騙取房屋租金。

一些不法中介公司打著房屋出租代理的名義，以各種優(yōu)惠條件從業(yè)主手中騙得房屋鑰匙及一個月的空置期，以月付的方式支付租金，同時刊登低價出租廣告吸引租房人士。如承租人看中此房，至少要以押一付三的方式支付房屋租金，而更多的是采取半年付、年付來支付租金。不法中介采用這種手段，短期內(nèi)便可積累大量的現(xiàn)金，然后伺機攜款出逃，從而給業(yè)主及租房人帶來巨大的財產(chǎn)損失。

（四）房屋中介常見陷阱四——冒充房東騙取中介費。

這個騙局中的不法中介首先要租下一套合適的房子做道具，然后從該公司找出一名業(yè)務員冒充房東，對所有顧客報出的出租價格都遠遠低于市場價格。

（五）房屋中介常見陷阱五——以不法手段騙取各種名義的費用。

1、要求支付“看房費”的陷阱。

這個騙局的過程是客戶交納300-500元的“看房費”后，由甲業(yè)務員帶領(lǐng)客戶去看“一套房子”（當然這套房子根本就不存在）在路上乙業(yè)務員打來電話冒充房東說臨時有事去不了，另約時間看房或讓該客戶記下“業(yè)主”的電話號碼，這時甲業(yè)務員會說：“你已和房東取得聯(lián)系，根據(jù)合同看房費不予退還?！?/p>

2、要求支付“信息費”的陷阱。

所謂信息費是租房人與中介公司在租賃代理費用上達不成一致時，中介公司會提出優(yōu)惠方式，即租房人交納為數(shù)不多的一筆費用后，一般為300-500元，中介公司會為租房人提供若干條房源信息，由租房人自己去聯(lián)系。

綜上所述，與租房中介打交道處處存在著風險，承租人在租房中應該小心謹慎。您與中介公司簽合同時，如果您不認真閱讀其中的條款，很可能會掉入中介公司挖好的陷阱里。為了避免這些風險的產(chǎn)生，建議您在租房前，最好先咨詢相關(guān)專業(yè)律師。他們會根據(jù)您的情況，進行相關(guān)的風險分析。