一、產(chǎn)權(quán)登記要注意什么
第一項(xiàng)：產(chǎn)權(quán)人為一人的辦理產(chǎn)權(quán)登記需攜帶的相關(guān)文件
1、 產(chǎn)權(quán)人為本市戶口的需攜帶身份證、戶口本原件及復(fù)印件、名章（楷體與簽約時(shí)使用的名單一致）。
2、 產(chǎn)權(quán)人為外省市戶口的需攜帶身份證、暫住證（工作居住證）原件及復(fù)印件、名章（楷體）。
3、 產(chǎn)權(quán)人未滿18歲的需攜帶戶口本原件及復(fù)印件并提交監(jiān)護(hù)人公證書(shū)。
4、 簽合同簽有委托人的需攜帶委托書(shū)（房地局規(guī)定格式）并攜帶委托人和受托人的身份證、戶口本原件及復(fù)印件，外省市人需帶身份證、暫住證（工作居住證）原件及復(fù)印件。
第二項(xiàng)：產(chǎn)權(quán)人為二人的辦理產(chǎn)權(quán)登記需攜帶的相關(guān)文件
1、 本頁(yè)第一項(xiàng)。
2、 兩位產(chǎn)權(quán)人同意共有房屋產(chǎn)權(quán)的需簽共有協(xié)議書(shū)（房地局規(guī)定格式）。
3、 兩位產(chǎn)權(quán)人以份額明確房屋產(chǎn)權(quán)（例：40%與60%、50%與50%）的需提交財(cái)產(chǎn)分割公證書(shū)（公證書(shū)需注明，各人份額，誰(shuí)持房屋所有權(quán)證，誰(shuí)持房屋共有權(quán)證）。
第三項(xiàng)：產(chǎn)權(quán)人為三人或以上的辦理產(chǎn)權(quán)登記需攜帶的相關(guān)文件
1、 本頁(yè)第一項(xiàng)。
2、 需提交財(cái)產(chǎn)分割公證書(shū)（公證書(shū)需注明，各人份額，誰(shuí)持房屋所有權(quán)證，誰(shuí)持房屋共有權(quán)證）。
第四項(xiàng)：產(chǎn)權(quán)人為單位購(gòu)房的需提交的相關(guān)文件
1、 營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法人代碼證原件及復(fù)印件（加蓋公章）。
2、 法人授權(quán)委托書(shū)原件（蓋公章法人章法人簽字）（房地局規(guī)定格式）。
3、 法人及受托人的身份證原件及復(fù)印件。
4、 股份制公司需提交董事會(huì)議原件（蓋公章及全體股東親筆簽字）。
5、 產(chǎn)權(quán)登記表，結(jié)算單需加蓋公章。
第五項(xiàng)：
1、 以上身份證、戶口本、暫住證、工作居住證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照法人代碼原件核對(duì)用（不收?。?。
2、 以上材料以房地局最新規(guī)定的為準(zhǔn)。
第六項(xiàng)：您需交納的款項(xiàng)：
1、 購(gòu)房契稅：總房款的1.5%（單位購(gòu)房的為總房款的3%）（有減免稅證明除外）。
2、 公共維修基金：總房款的2%
3、 產(chǎn)權(quán)證制作費(fèi)：5元每本，共有權(quán)證：5元每本
4、 產(chǎn)權(quán)證印花稅：5元每本
5、 產(chǎn)權(quán)證代辦費(fèi)：600元每本
6、 測(cè)繪圖表費(fèi)：60元
7、 以上3、4、5、6項(xiàng)用現(xiàn)金交納。
二、房產(chǎn)過(guò)戶需要哪些資料
（1）《房屋所有權(quán)證》；
（2）《國(guó)有土地使用權(quán)證》（審原件，收復(fù)印件）；
（3）交易評(píng)估報(bào)告；
（4）存量房合同；
（5）房屋交易登記申請(qǐng)表；
（6）土地納稅登記簿；
（7）賣方資料：夫妻雙方身份證、戶口本、婚姻證明（審原件，收復(fù)印件）；若為單身的，需到派出所或民政局開(kāi)具單身證明，或到公證處公證；若為離婚的，需離婚證或民事判決書(shū)，并提供財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議及至今仍單身的證明；
（8）買方資料：身份證（審原件，收復(fù)印件）；外地人口需提供流動(dòng)人口婚育證明；
（9）《房屋所有權(quán)證》圖紙頁(yè)若為電腦打印的，需復(fù)印兩份，一份留房地局存檔，一份附在新《房屋所有權(quán)證》后，可免測(cè)丈費(fèi)。
領(lǐng)取房產(chǎn)證時(shí)需在公司權(quán)證人員的陪同下，本人帶身份證原件、交易收件單領(lǐng)?。ㄊ占?dān)保方保管）。
