一、房屋權(quán)屬證書的辦理期限是多少

辦理房屋權(quán)屬證書的期限如下：

1、約定期限：當事人可以約定辦理房屋所有權(quán)登記的期限。

2、法定期限

未有約定的適用如下期限：

（1）預售的，自房屋交付使用之日起90日內(nèi)；

（2）現(xiàn)售的，自合同訂立之日起90日內(nèi)。

如因出賣人原因，買受人在上述期限屆滿未能取得權(quán)屬證書的，出賣人應當承擔違約責任：

1、對違約責任有約定的，從其約定；實際損失可以確定的，據(jù)實計算；

2、無約定的，實際損失難以計算的，可按已付購房款總額，參照中國人民銀行規(guī)定的金融機構(gòu)計收逾期貸款利息的標準計算；

3、逾期超過一年，導致買受人無法辦理房屋所有權(quán)登記的，買受人可以請求解除合同并賠償損失。

所以，當開發(fā)商逾期辦理房產(chǎn)證，業(yè)主完全可以憑借法律武器請求立即辦理房產(chǎn)證，并賠償損失。

二、如何補辦房屋權(quán)屬證書

《城市房屋權(quán)屬登記管理辦法》第三十四條規(guī)定：房屋權(quán)屬證書遺失的，權(quán)利人應當及時登報聲明作廢，并向登記機關(guān)申請補發(fā)，由登記機關(guān)作出補發(fā)公告,經(jīng)6個月無異議的，予以補發(fā)。因此，如果您（單位）遺失了房屋權(quán)屬證書（《房屋所有權(quán)證》、《房屋共有權(quán)證》、《房屋他項權(quán)證》），請按如下程序辦理補證手續(xù)：

1、房屋權(quán)屬證書遺失后，您（單位）應盡快持身份證（委托代理的，還應持公證委托書）單位介紹信、房改房單位證明等資料，到房屋檔案館遞交掛失及補發(fā)申請。市房屋檔案館為您（單位）開具房屋產(chǎn)權(quán)歸屬的登報證明。

2、市房屋產(chǎn)權(quán)登記中心法律事務科，受市房管局委托為您（單位）辦理補發(fā)公告。為了節(jié)省您（單位）的寶貴時間，在您（單位）向報社交納遺失聲明及公告費后，法律事務科幫您（單位）到日報社刊登遺失聲明及補發(fā)公告。上述聲明及公告登報后，您（單位）可從法律事務科免費領(lǐng)取該份日報，法律事務科及時將所登報紙合入檔案。

3、補發(fā)公告登報6個月后，請您（單位）持刊登遺失聲明和公告的日報原件整版報紙及有關(guān)資料，到房管初審部門申請辦理補發(fā)手續(xù)。市房管局經(jīng)審核，對于無異議的，將為您（單位）補發(fā)新的房屋權(quán)屬證書。

關(guān)于房屋權(quán)屬證書的補辦，我們需要指出的是，實踐中，有很多人把房屋權(quán)屬證書遺失后，不及時補辦，有些不法分子就拿著證書去干非法勾當，由此造成了當事人的巨大損失。對此，當事人還要去法院起訴，打官司耗時又耗力。如果您也遇到類似的麻煩，建議您找專業(yè)的律師進行咨詢，必要時授權(quán)律師來幫您打官司，相信勝算會很多，也會維護好您的合法權(quán)益。