一、承租人能對(duì)公房立遺囑嗎

遺囑是指遺囑人生前在法律允許的范圍內(nèi)，按照法律規(guī)定的方式對(duì)其遺產(chǎn)或其他事務(wù)所作的個(gè)人處分，并于遺囑人死亡時(shí)發(fā)生效力的法律行為。

遺囑人立遺囑只能處分屬于自己的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)，這些財(cái)產(chǎn)包括：公民的收入；公民的房屋、儲(chǔ)蓄和生活用品；公民的林木、牲畜和家禽；公民的文物、圖書資料；法律允許公民所有的生產(chǎn)資料；公民的著作權(quán)、專利權(quán)中的財(cái)產(chǎn)權(quán)利；公民的其他合法財(cái)產(chǎn)。

上述的公民的房屋指的是公民的合法私有房屋，不包括公房，因?yàn)楣康乃袡?quán)屬于房管所或單位，公房不屬于個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)，所以遺囑人不能立遺囑處分公房。

二、承租人子女能繼承公房嗎

繼承，依據(jù)我國繼承法的原理，只能是私有財(cái)產(chǎn)才可以繼承。公房的所有權(quán)人是國家或集體，因此公房承租人死亡后，不能作為承租人的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行繼承分割，但可以依法由同住人或其他親屬繼續(xù)承租，實(shí)際上即公房承租權(quán)的繼承。

根據(jù)建設(shè)部《城市房屋租賃管理辦法》第十一條規(guī)定，住宅用房承租人在租賃期限內(nèi)死亡的，其共同居住兩年以上的家庭成員可以繼續(xù)承租。因此，公有房屋使用權(quán)不得隨意處置，不能通過贈(zèng)與、轉(zhuǎn)讓等協(xié)議方式進(jìn)行處分，公有房屋使用權(quán)需要流轉(zhuǎn)時(shí)，必須按照法律法規(guī)及地方性法規(guī)的規(guī)定，在符合前提條件的情況下辦理相關(guān)手續(xù)。由于公有房屋使用權(quán)不屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)范圍，因此如果使用權(quán)人去世，只能按照規(guī)定由符合條件的近親屬繼續(xù)承租。

公房承租人死亡，按下列規(guī)定確定新的承租人：

（一）其生前在本處有本市常住戶口的共同居住人的，由共同居住人協(xié)商一致確定的人選繼續(xù)承租；

（二）不能按第一條協(xié)商的，出租人可按下列在共同居住的中確定變更承租人：

1、原承租人的配偶；

2、原承租人子女，按他處住情況、本處居住時(shí)間長(zhǎng)短等；

3、原承租人的父母；

4、其他人，按他處住房情況、本處居住時(shí)間長(zhǎng)短。

（三）其生前在本處無本市常住戶口的共同居住人，由其他在本市有常住戶口的配偶和直系親屬協(xié)商一致確定的人選繼續(xù)承租；

（四）不能按第三條協(xié)商一致的，出租人按下列順序確定承租人：

1、原承租人的配偶；

2、原承租人的子女，按他處居住情況；

3、原承租人的父母；

4、原承租人的其他直系親屬，按他處住房情況。

上文所提的共同居住人，是指公有居住房屋的承租人死亡或者變更租賃關(guān)系時(shí)，在該承租房屋處實(shí)際居住生活一年以上（特殊情況除外），且本市無其他房屋居住，或者有，但居住困難的人（結(jié)婚、出生不受前述條件限制）。

以上是對(duì)“承租人能對(duì)公房立遺囑嗎，承租人子女能繼承公房嗎”的問題的解答。這里需要注意區(qū)分未售公房和已購公房。隨著住房制度改革的深入進(jìn)行，已購買公房的產(chǎn)權(quán)人越來越多，當(dāng)這部分產(chǎn)權(quán)人去世后，其遺產(chǎn)的繼承糾紛問題也隨之而來。如果您正處于此類糾紛，不要慌張，首先可以由家人協(xié)商解決，如果協(xié)商不成的，可以咨詢律師有關(guān)繼承的法律規(guī)定，這樣既可以有效解決問題，也可以避免糾紛過于激烈導(dǎo)致親屬關(guān)系破裂的悲劇。