一、買房人可以拒絕收房嗎？

買房人可以拒絕收房嗎？在符合法律規(guī)定的情況下如開發(fā)商尚未取得相關(guān)部門的認(rèn)可文件或者擅自變更房屋設(shè)計(jì)的，買房人可以拒絕收房。

二、在什么情況下可以拒絕收房？

根據(jù)《住宅建筑規(guī)范》、《商品房銷售管理辦法》、《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》（以下簡(jiǎn)稱為司法解釋）等相關(guān)法規(guī)，買房人遇到下列十二種情形之一時(shí)可依法拒絕收房，并要求開發(fā)商承擔(dān)逾期交房的違約責(zé)任：

（一）未經(jīng)竣工驗(yàn)收或未取得《竣工驗(yàn)收備案表》；

（二）未取得當(dāng)?shù)匾?guī)劃、消防、人防等有關(guān)部門的認(rèn)可文件或準(zhǔn)許使用文件；

（三）不具備“小區(qū)道路暢通，已具備接通水、電、氣條件”；

（四）不提供住宅質(zhì)量保證書、住宅使用說(shuō)明書等必須提供的證明文件；

（五）開發(fā)商無(wú)故延遲交房，在買房人催告后的三個(gè)月內(nèi)仍未交房；

（六）開發(fā)商未經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及合同中約定的配套環(huán)境；

（七）開發(fā)商經(jīng)批準(zhǔn)改變商品房規(guī)劃設(shè)計(jì)未經(jīng)買受人認(rèn)可；

（八）開發(fā)商隨意設(shè)置交房前置條件，例如，在通知收房時(shí)，要求消費(fèi)者預(yù)交物業(yè)管理費(fèi)、強(qiáng)制收取代繳代收費(fèi)用等。但如果在購(gòu)房合同中事先約定將購(gòu)房者預(yù)交物業(yè)管理費(fèi)或開發(fā)商代收代繳費(fèi)用作為交房前置條件的，則從雙方約定；

（九）不能提供有資質(zhì)的測(cè)繪部門出具的房屋面積實(shí)測(cè)數(shù)據(jù)；

（十）合同沒有約定，且房屋實(shí)際交付面積比原合同規(guī)定誤差比絕對(duì)值超過(guò)３％（不含３％），可拒絕收房，并解除購(gòu)房合同；

（十一）經(jīng)有資質(zhì)的質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)核驗(yàn)，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格；

（十二）房屋存在質(zhì)量問題嚴(yán)重影響正常居住使用。

上文介紹了買房人可以拒絕收房嗎和在什么情況下可以拒絕收房。實(shí)際上，從某方面來(lái)說(shuō)，拒絕收房已經(jīng)是購(gòu)房者所能采取的最后措施，但是最終能解決問題的少之又少，因此，若您遇到上述的情況，您最好還是向?qū)I(yè)的房產(chǎn)律師咨詢解決方法，用法律武器維護(hù)您的權(quán)益。