一、大中介與小中介哪個(gè)好？
（一）大中介的優(yōu)缺點(diǎn)
1、大中介優(yōu)點(diǎn)：
房源多：名氣響再上各區(qū)連鎖，房源面比較廣。
客源多：經(jīng)濟(jì)實(shí)力強(qiáng)，營(yíng)銷(xiāo)手段多從而獲得更多客戶。
專(zhuān)業(yè)性強(qiáng)：分工明確，各司所職，經(jīng)驗(yàn)豐富。
2、大中介缺點(diǎn)：
業(yè)務(wù)員流動(dòng)性強(qiáng)：因大中介的業(yè)務(wù)員壓力大，經(jīng)常換人員?？赡苓@個(gè)月是甲業(yè)務(wù)員與你聯(lián)系，下個(gè)月?lián)Q成乙業(yè)務(wù)員。對(duì)購(gòu)房者的需求不夠了解。
房源價(jià)格比較高：大中介有實(shí)力有底氣，在估價(jià)時(shí)，往往對(duì)房東的房子估價(jià)比較高，推動(dòng)房?jī)r(jià)上漲也有一部分因素。對(duì)購(gòu)者來(lái)說(shuō)，要多花錢(qián)。
（二）小中介的優(yōu)缺點(diǎn)
1、小中介優(yōu)點(diǎn)：
（1）業(yè)務(wù)員比較全能：小中介業(yè)務(wù)員比較穩(wěn)定，工作年數(shù)多，很多事都要做，比較全能。
（2）房源價(jià)格低：小中介會(huì)有一些性?xún)r(jià)比高的房源。因?yàn)樾≈薪閷?duì)房子的估價(jià)比較保守，為了促成雙方交易中介方讓利多。
2、小中介缺點(diǎn)：
（1）房源少，客戶少：經(jīng)濟(jì)實(shí)力差，竟?fàn)幉贿^(guò)大中介。
（2）不夠?qū)I(yè)：專(zhuān)業(yè)性不夠強(qiáng)，可能在買(mǎi)賣(mài)過(guò)程遇到一些問(wèn)題。
二、買(mǎi)二手房怎么挑選中介？
1、挑選中介一要看：房產(chǎn)中介公司是否有明確的公司名稱(chēng)、長(zhǎng)期經(jīng)營(yíng)的地址，向周?chē)肆私庠摴镜慕?jīng)營(yíng)情況和信譽(yù)度，以防空頭公司詐騙。
2、挑選中介二要看：房產(chǎn)中介公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照上的注冊(cè)資金。許多小中介的注冊(cè)資金僅為10萬(wàn)元人民幣，一旦發(fā)生房產(chǎn)中介卷逃資金的行為，客戶的權(quán)益很難得到保障。
3、挑選中介三要看：房產(chǎn)中介公司是否擁有合法的經(jīng)紀(jì)人，是否由房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人提供中介服務(wù)。二手房中介從業(yè)人員必須擁有房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人資質(zhì)，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人在從事二手房中介過(guò)程中如有違法或?qū)蛻舨焕那闆r發(fā)生，有關(guān)部門(mén)可以根據(jù)相關(guān)規(guī)定對(duì)其進(jìn)行處罰。
4、挑選中介四要看：簽訂的房產(chǎn)中介合同是否經(jīng)過(guò)有關(guān)部門(mén)備案。委托方與中介公司簽訂房產(chǎn)中介合同時(shí)，應(yīng)在工商局備案，而備案時(shí)工商局會(huì)對(duì)相關(guān)條款進(jìn)行審核。
5、挑選中介五要看：房產(chǎn)中介公司是否由專(zhuān)業(yè)的法律人員負(fù)責(zé)簽約?，F(xiàn)在小中介一般由業(yè)務(wù)員全程處理所有事項(xiàng)，大的品牌公司則分工較細(xì)，由房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人從事前端的房產(chǎn)開(kāi)發(fā)、帶看、交房等工作，另外設(shè)有專(zhuān)門(mén)的部門(mén)辦理過(guò)戶、領(lǐng)證等手續(xù)。
通過(guò)上文的介紹，相信您對(duì)中介的選擇已經(jīng)有所了解，在購(gòu)買(mǎi)二手房時(shí)，挑選二手房時(shí)要選擇一個(gè)正規(guī)的、信譽(yù)度高的中介，這樣以更好的避免出現(xiàn)被不法中介欺騙的情況。如今，購(gòu)買(mǎi)手續(xù)復(fù)雜，很多購(gòu)房者選擇通過(guò)專(zhuān)業(yè)房產(chǎn)中介公司完成交易過(guò)程。但目前市場(chǎng)上房產(chǎn)中介公司很多，優(yōu)劣之分令人無(wú)法辨別。不過(guò)您不用擔(dān)心，您不清楚您可以咨詢(xún)相關(guān)律師，他們會(huì)幫您解決這些問(wèn)題。
