一、房產(chǎn)抵押貸款有什么要求？

（一）貸款人應(yīng)該符合申請貸款的主體條件

1、有正當職業(yè)和穩(wěn)定的收入來源，具有按期償還貸款本息的能力，沒有違法行為和不良信用記錄；

2、在中國境內(nèi)有固定住所、有當?shù)爻擎?zhèn)常住戶口（或有效證明）、具有完全民事行為能力，并且符合下列條件的中國公民均可申請個人綜合消費貸款；

（二）應(yīng)該提供符合銀行要求的相關(guān)材料

應(yīng)該向銀行提供的材料如下：

1、房產(chǎn)證

2、權(quán)利人及配偶的身份證

3、權(quán)利人及配偶的戶口本

4、權(quán)利人的婚姻證明（結(jié)婚證或民政局開具的未婚證明）

5、收入證明

6、如房產(chǎn)證權(quán)利人有未成年兒童，請?zhí)峁┏錾C

7、如房產(chǎn)內(nèi)還有銀行貸款，請?zhí)峁┰J款合同及最后一期的銀行對帳單

8、為提高貸款通過率，請盡量多的提供家庭其他財產(chǎn)證明，（如另處房產(chǎn)證、股票、基金、現(xiàn)金存折、車輛行駛證等等）

（三）辦理房屋抵押貸款的房屋的條件

房屋抵押貸款要求房屋的年限在20年之內(nèi)；房屋的面積要大于50平米；房屋要有較強的變現(xiàn)能力。房產(chǎn)抵押貸款，全款的分期的房屋均可，按揭房屋分期房屋，分期經(jīng)適房、分期商品房等各類房屋均可。

二、房產(chǎn)抵押貸款的流程有哪些？

（一）提出貸款申請

借款人向銀行提出貸款申請，并且注明貸款用途，金額及年限時間；

（二）準備申房產(chǎn)抵押貸款的資料

借款人及抵押人將貸款申請貸款所需文件、證件按要求準備齊全；

（三）看房評估房產(chǎn)的價值

由相關(guān)機構(gòu)對抵押房進行實地勘查、評（勘）估；

（四）報批貸款

將所有申貸資料連同評估報告或勘估意見書報送銀行審批；

（五）對借款合同進行公證，并辦理抵押登記手續(xù)

借款人級抵押人填寫借款合同及所有相關(guān)文件、簽字、蓋手印，由公證人員對其進行公證。然后銀行憑房屋所有權(quán)證和借款合同公證書到查拳出辦理抵押登記手續(xù)。

（六）銀行發(fā)放貸款

銀行并不是完全將貸款資金發(fā)放到申請人的賬戶，而是根據(jù)借款人所提供的資金用途，將資金下方到相應(yīng)的收款處。

以上就是對“房產(chǎn)抵押貸款有什么要求，房產(chǎn)抵押貸款的流程有哪些”的解答，希望能對您有所幫助。總的來說，房產(chǎn)抵押貸款可以解決個人或企業(yè)資金缺乏的問題，但是房產(chǎn)抵押貸款有一定的條件和流程。為了能盡快的辦理貸款，解決您的問題，最好能夠咨詢專業(yè)的法律人員。