一、公有住房承租人有什么權(quán)利

1、轉(zhuǎn)租權(quán)

公有居住房屋承租人轉(zhuǎn)租房屋，不需征得出租人同意，但應(yīng)當在簽訂轉(zhuǎn)租合同前書面告知出租人；未告知出租人的，出租人可以解除租賃合同。

2、轉(zhuǎn)租金的確定權(quán)

房屋轉(zhuǎn)租的租金，由轉(zhuǎn)租當事人協(xié)商確定。

3、轉(zhuǎn)讓對房屋的承租權(quán)

公有居住房屋承租人將承租權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人，應(yīng)當事先征得本處有本市常住戶口的共同居住人的同意。

4、與有承租公房居住權(quán)人的互換權(quán)

公有居住房屋承租人交換使用各自承租的房屋，承租人應(yīng)當事先征得本處有本市常住戶口的共同居住人的同意。

5、承租人戶名的變更請求權(quán)

公有居住房屋承租人與本處有本市常住戶口的共同居住人協(xié)商一致，要求將承租戶名變更為本處有本市常住戶口的共同居住人之一的，出租人應(yīng)予同意。

6、對出租人終止租賃關(guān)系的對抗權(quán)

二、公有住房承租人的變更順序是怎樣的

承租人戶口遷離本市，其本處有本市常住戶口的共同居住人協(xié)商一致，要求將承租戶名，變更為本處有本市常住戶口的共同居住人之一的，出租人應(yīng)予同意。協(xié)商不一致的，出租人應(yīng)當從在本處有本市常住戶口的共同居住人中，按照下列順序書面確定承租人：

1、原承租人的配偶；

2、原承租人的子女（按他處住房情況，本處居住時間長短）；

3、原承租人的父母；

4、其他人（按他處住房情況，本處居住時間長短）。

承租人死亡的，其生前在本處有本市常住戶口的共同居住人協(xié)商一致，要求變更承租戶名的，出租人應(yīng)予同意。協(xié)商不一致的，出租人應(yīng)當按照上款規(guī)定書面確定承租人。

承租人死亡，其生前在本處無本市常住戶口的共同居住人的，其生前具有本市常住戶口的配偶和直系親屬協(xié)商一致，要求變更租賃戶名的，出租人應(yīng)予同意。協(xié)商不一致的，出租人應(yīng)當按照下列順序書面確定承租人：

1、原承租人的配偶；

2、原承租人的子女（按他處住房情況）；

3、原承租人的父母；

4、原承租人的其他直系親屬（按他處住房情況）。

看了上文，您知道公有住房承租人的權(quán)利有哪些了嗎？如果您想變更公有住房的承租人，您知道變更順序了嗎？公有住房是歷史遺留問題，它是我國特殊體制下遺留下來的產(chǎn)物。對于公有住房承租人的變更順序，要看是否是承租人生前達成的協(xié)議，很多時候，被繼承人假冒承租人的簽名，來騙取承租權(quán)，這是法律所禁止的。因此，在辦理公有房屋承租變更時，要多個心眼，畢竟這關(guān)系到自身的權(quán)益是否被合法合理地保障。如果您對此沒有十足把握，建議您找專業(yè)的律師咨詢，相信您會有不小的收獲。