一、什么是房屋共有人
房屋共有是指由兩個或兩個以上的公民、法人共同擁有該房屋的權(quán)利，和應承擔的義務。
共有房屋一般分為：“按份共有”和“共同共有”兩種。
所謂“按份共有”是指房屋共有人按照各自的房屋份額，對共有的房屋分享權(quán)利和承擔義務；“共同共有”是指房屋共有人對共有房屋分享權(quán)利和承擔義務。
房屋共有權(quán)保障共有人的權(quán)利。
二、如何增加房屋共有人
按照目前法律法規(guī)規(guī)定，要增加房屋的共有權(quán)人，可以以房地產(chǎn)權(quán)贈與、買賣或析產(chǎn)登記三種方式辦理。
1、贈與
假設(shè)房屋產(chǎn)權(quán)人想在自己的房產(chǎn)證上加上兒子的名字，那么他可以選擇將房屋的部分產(chǎn)權(quán)贈與給兒子。具體應該怎么操作呢？第一步應先到公證部門辦理房屋的贈與公證，然后到財稅部門辦理完稅或免稅手續(xù)，再到國土房管局的測繪部門出具測繪附圖，最后持房地產(chǎn)登記申請書、完稅或免稅證明、測繪附圖、原房地產(chǎn)權(quán)證書、贈與公證書、身份證明等資料，到國土房管局交易登記部門，申請房地產(chǎn)權(quán)贈與登記，增加兒子為房屋共有人。
2、買賣
想在自己的房地產(chǎn)權(quán)證上加上其兄弟的名字應該怎么辦？你可以選擇將房屋的部分產(chǎn)權(quán)賣給自家兄弟。你可以持房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請書、房地產(chǎn)買賣合同、房地產(chǎn)測繪部門出具的測繪附圖、原房地產(chǎn)權(quán)證書、身份證明等資料，到國土房管局交易登記部門，申請房地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記，增加你的兄弟為房屋共有人。
3、析產(chǎn)
以房屋析產(chǎn)登記增加房屋共有權(quán)人，僅適用于夫妻之間。如果你想在自己的房產(chǎn)證上加上配偶的名字，除了可以選擇贈與、買賣方式外，還可以選擇房屋析產(chǎn)登記。你需要先到公證部門辦理房屋的夫妻析產(chǎn)公證手續(xù)，然后到財稅部門辦理完稅或免稅手續(xù)，再到市國土房管局測繪部門出具測繪附圖，最后持房地產(chǎn)登記申請書、完稅或免稅證明、夫妻析產(chǎn)協(xié)議書、測繪附圖、原房地產(chǎn)權(quán)證書、身份證明等資料，再到國土房管局交易登記部門，申請房屋析產(chǎn)登記。這樣，你就能增加配偶為房屋共有人。
看了上文，相信您已經(jīng)知道該怎么增加房屋共有人了吧？現(xiàn)實生活中，有人對于房屋共有的概念十分模糊，有的是夫妻共有的房屋，雖然是兩人共有，但是房產(chǎn)證上卻沒有注明，如果之后離婚，就面臨著房子該如何分割的問題。因此，增加房屋共有人是十分有必要的，如果您對房屋共有人的內(nèi)容及相關(guān)規(guī)定，有什么不清楚的，建議您找專業(yè)的律師咨詢，相信律師會幫您盡快地解決相關(guān)事宜。
