一、夫妻共有房產(chǎn)如何改名

對于夫妻共有的房產(chǎn)，若想在房產(chǎn)證上增加夫或妻的名字或在夫妻之間變更共有人，是不用繳納契稅的，但要提交以下材料：

1、原房屋所有權(quán)證（原件）；

2、夫妻雙方共有房屋的協(xié)議和變更申請（原件）；

3、結(jié)婚證；

4、原房屋所有權(quán)證所附房屋登記表、房產(chǎn)（分戶）平面圖兩份。

辦理地點為房產(chǎn)所在區(qū)縣的建委房屋權(quán)屬登記部門。

二、離婚時共有房屋怎么分割

夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間共同購買、共同建造的房屋，或者婚前雙方共同出資購買、建造的房屋，是夫妻共有房屋，離婚時應(yīng)作為夫妻共同財產(chǎn)分割。

根據(jù)《婚姻法解釋（二）》第20條規(guī)定：雙方對夫妻共同財產(chǎn)中房屋價值及歸屬無法達成協(xié)議時，人民法院按以下情形分別處理：

1、雙方均主張房屋所有權(quán)并且同意競價取得的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)許；

2、一方主張房屋所有權(quán)的，由評估機構(gòu)按市場價格對房屋作出評估，取得房屋所有權(quán)的一方應(yīng)當(dāng)給予另一方補償；

3、雙方均不主張房屋所有權(quán)的，根據(jù)當(dāng)事人的申請拍賣房屋，就所得價款進行分割。通常做法是：共有房屋能實際分割使用的，可以分割使用。對不能分割使用的，可以作價分給一方，另一方取得補償。在確定房屋分給哪方時，應(yīng)考慮雙方住房情況、照顧撫養(yǎng)子女的一方。在雙方條件等同的情況下，應(yīng)照顧女方。

婚后雙方對婚前一方所有的房屋進行修繕、裝修、原拆原建，離婚時未變更產(chǎn)權(quán)的，房屋仍歸產(chǎn)權(quán)人所有，增值部分中屬于另一方應(yīng)有的份額，由房屋所有權(quán)人折價補償另一方；進行過擴建的，擴建部分的房屋，應(yīng)按夫妻共同財產(chǎn)處理。離婚時，如一方生活困難，如離婚后沒有住處，另一方應(yīng)從其住房等個人財產(chǎn)中給予適當(dāng)幫助。

看了以上內(nèi)容，相信您已經(jīng)對離婚時共有房產(chǎn)如何分割，都有所了解了?，F(xiàn)實中，很多夫妻的房子是婚前一方貸款買的，婚后雙方共同還債，對于這種情況，房子是否是共有的？還有，很多時候房子的名字是后加上去的，這又該如何認(rèn)定房子的歸屬呢？這些情況在現(xiàn)實中是經(jīng)常發(fā)生的，因此，在共有房產(chǎn)的分割問題上，建議您咨詢相關(guān)專業(yè)的律師，讓律師幫您解決難題。