一、什么是房屋產(chǎn)權(quán)登記

房屋產(chǎn)權(quán)登記，是指按照法律規(guī)定，由有關(guān)國家機關(guān)對城市房屋的所有權(quán)進行登記。房屋是不動產(chǎn)，取得、變更房屋所有權(quán)是以房屋產(chǎn)權(quán)登記為標志的，這與動產(chǎn)不同?！冻鞘蟹康禺a(chǎn)管理法》以及《土地管理法》等都對此有相關(guān)規(guī)定。

城市房屋買賣過程中，一定要充分注意，占有房屋不代表取得了房屋所有權(quán)，還需要辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記。

二、房屋產(chǎn)權(quán)登記的相關(guān)程序

房屋產(chǎn)權(quán)登記的相關(guān)程序如下：

（一）申請登記

申請登記，是指房產(chǎn)權(quán)利人或者代理人在規(guī)定的期限內(nèi)按照權(quán)利的種類和登記的種類向登記機關(guān)提供合法有效的法律文件的行為。這一程序的主要工作是檢驗證件和填寫申請書、墻界表等。

（二）勘丈繪圖

勘丈繪圖是對已申請房屋產(chǎn)權(quán)登記的房屋，進行實地勘察，查清房屋現(xiàn)狀，丈量計算面積，核實墻體歸屬，繪制分戶平面圖，補測或修改房屋的平面圖（地籍圖），為產(chǎn)權(quán)審查和制圖發(fā)證提供依據(jù)。

（三）產(chǎn)權(quán)審查

產(chǎn)權(quán)審查，是指以產(chǎn)權(quán)、產(chǎn)籍檔案的歷史資料和實地調(diào)查、勘察的現(xiàn)實資料為基礎(chǔ)，以國際現(xiàn)行的政策、法律和有關(guān)的行政法規(guī)為依據(jù)，對照申請人提出的申請書、墻界表以及其他產(chǎn)權(quán)證明，認真審查其申請登記的房屋產(chǎn)權(quán)來源是否清楚、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移和房屋變動是否合法的整個過程。

（四）繪制權(quán)證

繪制權(quán)證包括繕證、配圖、核對、蓋印四個流程。

（五）收費發(fā)證

收費發(fā)證是房屋產(chǎn)權(quán)登記工作的最后一道程序，包括征稅、收費和發(fā)證。產(chǎn)權(quán)人繳納的稅費，原則上應(yīng)包括印花稅和登記費、勘測丈測費、權(quán)證工本費等。房屋的買賣、贈與、典當(dāng)以及不等價交換等，都要由承受人繳納契稅和印花稅，一般委托房產(chǎn)登記部門在辦理房屋交易手續(xù)時代為征收。

發(fā)證，即產(chǎn)權(quán)人繳納稅費后，由發(fā)證機關(guān)發(fā)出領(lǐng)證通知書，產(chǎn)權(quán)人在指定的時間、地點，攜收件收據(jù)、繳納稅費收據(jù)以及身份證件等到發(fā)證機關(guān)，經(jīng)檢驗無誤后，發(fā)給房屋產(chǎn)權(quán)證書。

以上就是對“什么是房屋產(chǎn)權(quán)登記”、“房屋產(chǎn)權(quán)登記的相關(guān)程序”相關(guān)問題的解答。房屋產(chǎn)權(quán)登記是為了確認房屋所有權(quán)的歸屬，因此必須按照法律規(guī)定的相關(guān)程序進行。但現(xiàn)實生活中，房屋產(chǎn)權(quán)登記并不是一個簡單的問題，很多普通老百姓都由于缺乏這方面的經(jīng)驗因而經(jīng)常耗費大量時間和金錢。因此，如果你遇到辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記的事宜，或者遇到了房屋產(chǎn)權(quán)登記的糾紛，不妨尋求專業(yè)房產(chǎn)律師的幫助。