一、業(yè)主在裝修房屋時，物業(yè)管理公司是否有權收取裝修押金和裝修管理費的問題

雖然國家對此沒有做出明文規(guī)定，但是考慮到有些業(yè)主在裝修時不按要求行事，可能對小區(qū)公共利益造成損害，因此物業(yè)管理公司收取一定的裝修押金是合理的。這樣可以提醒業(yè)主按照規(guī)定裝修，同時由于押金最后還將退還給業(yè)主，所以對按要求裝修的業(yè)主沒有損害。至于裝修管理費是否應收取，應當按照物業(yè)管理合同中的約定，有約定從其約定；如無約定，則物業(yè)管理公司不得向業(yè)主收取裝修管理費。但是，業(yè)主在裝修房屋之前，需按照《住宅裝飾裝修管理辦法》第13條的規(guī)定，向物業(yè)管理公司申報登記。

物業(yè)管理公司有權根據(jù)實際情況決定是否允許業(yè)主對自己房子進行裝修改造。如果物業(yè)管理公司認為業(yè)主的裝修確實會嚴重破壞整棟樓的安全結構，且會造成嚴重的房屋安全隱患時，其有權決定制止房主的行文。

二、有關業(yè)主裝修房屋產(chǎn)生的建筑垃圾處理問題

裝修垃圾是因為室內(nèi)裝飾裝修而產(chǎn)生的建筑垃圾，與日常垃圾清運是不同的服務項目，因此在處理時，業(yè)主不能以垃圾由物業(yè)管理公司處理為由，來對待裝修垃圾的處理。如根據(jù)北京市的有關規(guī)定，裝修房屋垃圾外運費每自然間20元，如果住戶自己清運，并妥善處理，則物業(yè)管理公司不收此項費用。如果住戶對裝飾垃圾處理不當，影響了小區(qū)公共環(huán)境，應承擔責任。

三、業(yè)主裝修房屋時是否必須聘用物業(yè)管理公司指定的裝修公司的問題

一般來說，業(yè)主裝修房屋時聘用裝修公司分兩種情況：（1）一般住宅小區(qū)的業(yè)主裝修房屋時，物業(yè)管理公司不負責推薦裝修隊伍，由業(yè)主自行選擇；（2）對于高檔寫字樓，物業(yè)管理公司考慮到裝修設計裝懂建筑物的利用，因而會指定有關管理條例，要求各業(yè)主或使用人聘用其指定的裝修公司。但是，根據(jù)《住宅室內(nèi)裝修管理辦法》第19條的規(guī)定，法律明確禁止物業(yè)管理單位向裝修人指派裝飾裝修企業(yè)或強行推銷裝飾裝修材料。因此，業(yè)主的裝修房屋時并不一定要聘用物業(yè)管理公司制定的裝修公司。

四、業(yè)主裝修房屋時的限制

對房屋享有所有權的房主當然對房屋享有占有、適用、收益和處分等各種權利，但根據(jù)《物權法》第71條的規(guī)定，業(yè)主對其建筑物專有部分享有占用、使用、收益和處分的權利。業(yè)主行使權利不得危機建筑物的安全，不能損害其他業(yè)主的合法權益。所以當房主在自己擁有或使用的房屋、宅院內(nèi)增添或改變財產(chǎn)狀況，或進行其他行為時，應考慮是否會影響到其他用戶。在自己居住的房屋內(nèi)進行裝修、改造等活動時，應注意整棟樓、其他房屋、地基以及其他建筑物的安全。如果房主的裝修行為可能會影響到他人生產(chǎn)或生活的，或者可能危及整棟建筑物的安全和正常居住的，其他用戶都有權要求該房主采取措施停止侵害、消除危險，如果已經(jīng)造成損害的，房主是必須承擔賠償責任的。

以上就是關于“業(yè)主進行家庭裝修常遇到哪些問題”“業(yè)主進行家庭裝修的注意事項”相關問題的解答。房屋裝修畢竟牽扯整棟樓的安全甚至可能產(chǎn)生賠償問題，因此建議當事人在房屋裝修之前向專業(yè)的房產(chǎn)律師進行咨詢，在律師的指導下進行裝修，以免發(fā)生不必要的糾紛。