一、什么是經(jīng)濟(jì)適用房

經(jīng)濟(jì)適用房是指具有社會(huì)保障性質(zhì)的商品住宅，具有經(jīng)濟(jì)性和適用性的特點(diǎn)。經(jīng)濟(jì)性是指住宅價(jià)格相對(duì)市場(chǎng)價(jià)格而言，是適中的，能夠適應(yīng)中低收入家庭的承受能力；適用性是指在住房設(shè)計(jì)及其建筑標(biāo)準(zhǔn)上強(qiáng)調(diào)住房的使用效果，而不是降低建筑標(biāo)準(zhǔn)。它是國(guó)家為解決中低收入家庭住房問(wèn)題而修建的普通住房。這類住宅因減免了工程報(bào)建中的部分費(fèi)用，其成本略低于普通商品房，故又稱為經(jīng)濟(jì)適用房。隨著時(shí)代的發(fā)展，經(jīng)濟(jì)適用房的適用性也會(huì)發(fā)生質(zhì)的變化，即隨著經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平的提高而不斷的提高住房質(zhì)量。因而經(jīng)濟(jì)適用房的建設(shè)在數(shù)量上必須滿足不斷增長(zhǎng)的住房需求，在質(zhì)量上要通過(guò)精心規(guī)劃、精心設(shè)計(jì)和精心施工，使經(jīng)濟(jì)適用住房的建設(shè)達(dá)到；標(biāo)準(zhǔn)不高水平高，面積適中功能全，造價(jià)不高質(zhì)量高，占地不多環(huán)境美。

二、經(jīng)濟(jì)適用房有什么補(bǔ)貼

經(jīng)濟(jì)適用房的補(bǔ)貼方式主要有“實(shí)物補(bǔ)貼”和“貨幣補(bǔ)貼”?！皩?shí)物補(bǔ)貼”，即通過(guò)優(yōu)惠政策降低經(jīng)濟(jì)適用房的銷售價(jià)格來(lái)提高購(gòu)買者的支付能力，其補(bǔ)貼需要房屋的成功銷售才能最終得到落實(shí)?！柏泿叛a(bǔ)貼”主要通過(guò)政府對(duì)中低收入階層直接給予經(jīng)濟(jì)支持來(lái)達(dá)到政策目標(biāo)。

目前在我國(guó)實(shí)行的是“實(shí)物補(bǔ)貼”的方式，當(dāng)前我國(guó)經(jīng)濟(jì)適用房的建設(shè)主要享受以下優(yōu)惠政策：

1、建設(shè)用地實(shí)行行政劃撥，免除了土地出讓金；

2、建設(shè)和經(jīng)營(yíng)中的行政事業(yè)性收費(fèi)減半征收；

3、小區(qū)外基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)用完全由政府負(fù)擔(dān)。我國(guó)通過(guò)這些政策來(lái)減少經(jīng)濟(jì)適用房的開發(fā)成本，進(jìn)而降低其市場(chǎng)價(jià)格，對(duì)具備購(gòu)買資格的中低收入者進(jìn)行間接的經(jīng)濟(jì)支持。