一、房屋買(mǎi)賣(mài)要交哪些稅費(fèi)

1、房屋買(mǎi)賣(mài)所需繳納的稅契，根據(jù)國(guó)家契稅條例的規(guī)定，房屋買(mǎi)賣(mài)要向國(guó)家交納契稅，征收的標(biāo)準(zhǔn)是按房屋買(mǎi)賣(mài)成交價(jià)的3%~5%收取，全部由買(mǎi)方負(fù)擔(dān)。

各類(lèi)公有制單位為解決職工住房而采取集資建房方式建成的普通住房或由單位購(gòu)買(mǎi)的普通商品住房，如屬職工首次購(gòu)買(mǎi)住房，免征契稅。 《中華人民共和國(guó)契稅暫行條例》

2、印花稅

對(duì)房屋買(mǎi)賣(mài)雙方要繳納印花稅，印花稅要貼在房屋買(mǎi)賣(mài)契約正本上，按照房屋買(mǎi)賣(mài)成交價(jià)的0。3‰交納。

3、營(yíng)業(yè)稅 轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)、銷(xiāo)售不動(dòng)產(chǎn)的單位和個(gè)人，為營(yíng)業(yè)稅的納稅義務(wù)人，應(yīng)納稅額為轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)、銷(xiāo)售不動(dòng)產(chǎn)及其他附著物營(yíng)業(yè)額的5%。 《中華人民共和國(guó)營(yíng)業(yè)稅暫行條例》

4、城市維護(hù)建設(shè)稅

它以納稅人實(shí)際繳納的增值稅、營(yíng)業(yè)稅稅額為計(jì)稅依據(jù)，分別與增值稅、營(yíng)業(yè)稅同時(shí)交納。納稅人所在地在市區(qū)的，稅率為營(yíng)業(yè)稅稅額的7%；納稅人所在地在縣城、鎮(zhèn)的，稅率為5%；納稅人所在地不在市區(qū)、縣城、鎮(zhèn)的，稅率為1%。

5、教育費(fèi)附加 這是國(guó)家為發(fā)展教育事業(yè)、籌集教育經(jīng)費(fèi)而征收的一種附加費(fèi)，依營(yíng)業(yè)稅額為計(jì)費(fèi)依據(jù)，稅率為3%。

6、房產(chǎn)稅

房產(chǎn)稅是對(duì)坐落在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)范圍內(nèi)的房產(chǎn)征收的一種稅收。

房產(chǎn)稅實(shí)行的是比例稅率：

（1）以房產(chǎn)余值為計(jì)稅依據(jù)的，稅率為1.2%。

（2）以租金收入為計(jì)稅依據(jù)的，稅率為12%。

計(jì)算公式：

（1）房產(chǎn)稅應(yīng)納稅額 = 房產(chǎn)評(píng)估值×70%×1.2%或：房產(chǎn)原值×70%×1.2%

（2）房產(chǎn)稅應(yīng)納稅額 = 租金收入×12%

二、房屋買(mǎi)賣(mài)稅費(fèi)如何計(jì)算

1、契稅：成交價(jià)的1.5%

2、印花稅：成交價(jià)的0.05%

3、測(cè)繪費(fèi)：

房屋出售方需繳納的稅費(fèi)

1、印花稅：成交價(jià)的0.05%

2、土地增值稅：成交價(jià)的1%

3、個(gè)人所得稅：成交價(jià)的1%

4、營(yíng)業(yè)稅：成交價(jià)的5.5%