房子不租了押金該不該退

500元房租押金該不該退

1月7日13時(shí)許，在六安路合肥工業(yè)大學(xué)北區(qū)居民院內(nèi)，兩名男子發(fā)生了激烈的爭吵，事情的起因是500元房租押金。

500元押金要不回來

來自河南的馬女士在合肥從事食品生意已經(jīng)好幾年了。2009年2月，馬女士在合肥工大北區(qū)菜市場又租了兩間小門面房，這是為來肥的親戚準(zhǔn)備的。門面房的主人是高先生，當(dāng)時(shí)雙方約定房租每月950元，在高先生的要求下，馬女士還交了500元押金，高先生寫了押金收條，雙方還口頭約定退房須提前告知。

2009年11月，馬女士的親戚回鄉(xiāng)，房租交到了11月30日。當(dāng)月26日，馬女士將退房的消息告知高先生，高先生立即掛出牌子出租。2009年12月28日，店鋪迎來了新的承租人，但高先生一直沒有退回馬女士的押金。“房子都租出去了，我們的押金還不給退。這沒有道理吧。”馬女士一家討要押金無果，非常生氣。1月7日，馬女士的丈夫與高先生相遇，兩人因?yàn)?00元押金而起了沖突，險(xiǎn)些動(dòng)起手來。

房東不退押金怎么辦

“退與不退”各執(zhí)一詞

馬女士介紹說，退房時(shí)，房東高先生曾說水電費(fèi)交清就退錢；水電費(fèi)交清以后，房東又說要等他把房子租出去；房子租出去了，押金還是沒有退。高先生表示，他不退押金是因?yàn)轳R女士沒有按照合約來辦事，雙方曾口頭約定，退房必須提前半個(gè)月通知房東，而馬女士的親戚是突然回鄉(xiāng)的，給他的經(jīng)濟(jì)造成了一定的損失。

馬女士表示，她是按照合同約定來辦的。1月8日下午，馬女士給記者展示了一張押金收條，上面寫著“如退房提前通知房東，否則押金扣除。遵守合同，原數(shù)退回押金。”馬女士說，他們之間根本就沒有約定什么半個(gè)月，她也提前了好幾天告訴了房東，應(yīng)該不算違約。

律師認(rèn)為“看情況定”

這500元押金到底該不該退？安徽金亞太律師事務(wù)所柳豐收介紹說，如果雙方?jīng)]有簽訂租賃合同，應(yīng)該按照無定期租賃合同來辦，對(duì)于退房，租房人應(yīng)該提前告知，以便房東出租，這個(gè)提前的時(shí)間一般來說是一個(gè)月。從11月26日到11月30日，只有四五天時(shí)間，馬女士給房東留出的周轉(zhuǎn)時(shí)間顯然是不合理的。如果按照無定期租賃合同來辦，馬女士違約了，押金恐難要回。

另外，退房時(shí)，如果房東高先生已經(jīng)承諾退錢，可以視為雙方已經(jīng)達(dá)成某種協(xié)議，高先生應(yīng)該退還押金。不過，馬女士需要有證據(jù)證明，房東曾說過水電費(fèi)交清就退錢，或者是“房子租出去就退錢”等話。