房屋高度不夠怎么辦

房屋高度不達(dá)標(biāo)業(yè)主狀告開(kāi)發(fā)商索賠償

原告趙某以購(gòu)買(mǎi)某房地產(chǎn)公司的房屋高度不達(dá)標(biāo)為由，將該房地產(chǎn)公司告上法庭，要求賠償，近日，北京市石景山區(qū)人民法院受理了此案。

據(jù)原告訴稱(chēng)，2007年3月22日，原被告簽訂一份商品房買(mǎi)賣(mài)合同，由原告購(gòu)買(mǎi)被告開(kāi)發(fā)的位于北京市石景山區(qū)的商業(yè)用房一套，合同約定，該房屋用途為商業(yè)用房，地上兩層，共140平米。2007年11月底，原告收房時(shí)發(fā)現(xiàn)，該房屋地上兩層樓頂管道很多，并且在房屋中間，管道最低處距地面垂直距離僅有2米左右，如進(jìn)行吊頂和地面鋪磚裝修后，無(wú)法滿足商業(yè)用房需求。隨即原告便向被告提出此問(wèn)題，并要求被告進(jìn)行修改。但在原告的多次催促下，被告一直不予答復(fù)，2008年8月，被告告知原告，最低處管道為燃?xì)夤艿?，需要與燃?xì)夤緟f(xié)商解決，2009年5月，被告客服人員答復(fù)原告，管道高度無(wú)法更改。2009年8月，原告向被告客服監(jiān)督熱線反映問(wèn)題，經(jīng)過(guò)數(shù)次與被告協(xié)商，被告于2010年1月將原告購(gòu)買(mǎi)房屋二層管道高度修改，但修改后的管道距地面高度仍不能達(dá)到使用要求。

房屋高度不夠應(yīng)如何賠償

原告認(rèn)為，層高是原告空間權(quán)益的主要體現(xiàn)，與房屋面積相聯(lián)系，房屋中管道距地面僅有2米左右，對(duì)于一般的居住用房都有重大影響，更何況原告所購(gòu)買(mǎi)的是商業(yè)用房，層高過(guò)低對(duì)于空間感、可利用的上層空間、房屋的通風(fēng)采光、消費(fèi)者的舒適度等一系列問(wèn)題都將產(chǎn)生嚴(yán)重影響。原告多次要求被告對(duì)管道進(jìn)行修改，被告拖延2年的時(shí)間才進(jìn)行修改，使得原告在這兩年期間，由于房屋二層管道過(guò)低，不僅無(wú)法正常利用該房屋從事商業(yè)用途，且致使原告無(wú)法出租房屋獲得利潤(rùn)，被告的行為給原告造成了巨大的經(jīng)濟(jì)損失。在被告將管道進(jìn)行修改后，高度仍不能達(dá)到相關(guān)設(shè)計(jì)規(guī)范要求，使原告空間權(quán)益受到一定的損害。為此，原告向法院提出訴訟要求賠償30萬(wàn)元經(jīng)濟(jì)損失。

目前，此案正在審理中。