一、貸款買房需要的條件和材料

（一）貸款買房需要的條件如下所示：

1、年齡在18-60歲的自然人；

2、具有穩(wěn)定職業(yè)、穩(wěn)定收入，按期償付貸款本息的能力；

3、借款人的實際年齡加貸款申請期限不應超過70歲；

4、有合法有效的購買、建造、大修住房的合同、協(xié)議以及貸款行要求提供的其他證明文件；

5、有所購住房全部價款30%以上的自籌資金（對購買自住住房且套型建筑面積90平方米以下的，自籌資金比例為20%），并保證用于支付所購住房的首付款；

6、有貸款行認可的資產進行抵押或質押，或（和）有足夠代償能力的法人、其他經濟組織或自然人作為保證人。

（二）貸款買房需要的材料：

1、夫妻雙方身份證、戶口本/外地人需暫住證和戶口本；

3、結婚證/離婚證或法院判決書/單身證明2份；

3、收入證明（銀行指定格式）；

4、所在單位的營業(yè)執(zhí)照副本復印件（加蓋公章）；

5、資信證明：包括學歷證，其他房產，銀行流水，大額存單等；

6、如果借款人為企業(yè)法人的還必須提供經年檢的營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證、組織機構代碼證、企業(yè)章程、財務報表。

二、貸款買房的手續(xù)

根據相關法律法規(guī)的規(guī)定，貸款買房需要辦理以下手續(xù)：

1、到銀行了解相關情況。并辦理相關帶齊以上的資料申請個人住房貸款；

2、然后接受銀行對您的審查，并確定貸款額度；

3、接下來就可以辦理借款合同，且由銀行代辦保險。辦理產權抵押登記和公證；

4、最后剩下的就是銀行發(fā)放貸款，借貸人每月還款和還清本息后的注銷登記。

經過以上手續(xù)，您就可以通過貸款得到新房子了。

以上就是關于“貸款買房需要的條件和材料”、“貸款買房的手續(xù)”相關問題的解答。貸款買房在一定程度上可以解決購房者付不起高房價的問題。但貸款買房，必須符合法律規(guī)定的條件，也要提供相應的材料和辦理相關手續(xù)。現(xiàn)實生活中，不少人因為法律規(guī)定的條件和手續(xù)相對復雜而放棄了貸款買房，結果讓自己陷入無房的煩惱。因此，如果您遇到貸款買房的相關事宜，不妨向專業(yè)的房產律師尋求幫助，他們的專業(yè)一定會很好地幫您解決各種難題。