一、房產繼承有哪些程序

辦理房產繼承手續(xù)必須經過確定房屋繼承人、房屋評估、繼承公證、申請產權登記等辦理過程。辦理房產繼承的程序主要有：

1、確定房產繼承人。辦理房產繼承首先必須確定房產繼承人有哪些，房產繼承人的合法身份，有無放棄繼承的繼承人。

2、房屋評估。確定房屋評估公司，評估公司會作出專業(yè)的價格分析和樓價評估，定出準確的物業(yè)市值價格。

3、繼承公證。在辦理公證時，必須提供房屋權屬人的死亡證明書、合法機關出具的合法繼承人名單證明，以及原房屋權屬人立有的遺囑(如有遺囑)，亦應提交遺囑原件。若部分合法繼承人自愿放棄繼承權，必須出具放棄財產承諾證明。

4、房屋測繪。申請人須到房地產測繪部門申請辦理房屋面積測繪或轉繪手續(xù)，領取測繪成果或者附圖，以便辦理產權登記手續(xù)。

5、繼承登記。申請人持房地產權證、繼承公證書、房屋測繪等證明到房地產交易中心申請繼承登記手續(xù)。填寫《房地產產權登記申請書》，并遞交上述資料后，辦案人員將收件立案受理， 并核發(fā)回執(zhí)。待一切資料審核后，即發(fā)放已更改權屬人的房產證明。

二、如何進行房屋遺產分割

1、直接分割，但前提是分割房屋遺產在客觀上可行，且不損害房屋的效用，不影響生產、生活，可以分割處理，必須保證房屋的價值不會發(fā)生改改。

2、折價補償方法。一般是歸居住使用者所有，由其按照各個繼承人應繼承的房屋遺產份額折價補償。房屋作價標準可以由繼承人自行協(xié)商確定，或根據(jù)房屋所在地人民政府規(guī)定的私房評估標準，并參照當?shù)氐氖袌鰞r格合理評定。

共有方法。各繼承人也可以商定遺產房屋為共同所有，可以是按份共有，也可以是共同共有。在房屋遺產分割中，應盡量采取折價補償?shù)姆椒?，共有的方法并沒有徹底解決糾紛，應視為對第一種方法的補充，如折價一方因經濟能力負擔不起折價款時，采取共有方法，也可減少矛盾。

以上就是本文對“房產繼承的程序有哪些”以及“如何進行房屋遺產分割”的一些介紹。由于房產繼承多少當事人遺產中比較重要的部分，而房屋遺產在分割時又比較麻煩，發(fā)生房產繼承糾紛也是常有的事情，當事人在碰到這類糾紛時，可以向專業(yè)的律師進行咨詢，同時律師也可以對房屋繼承的程序進行指導。