一、繼承房產(chǎn)需要交稅嗎

法定繼承房產(chǎn)不需要交納個人所得稅，轉(zhuǎn)讓贈與則需要交納20%的個人所得稅。

轉(zhuǎn)讓受贈及繼承房產(chǎn)需繳20%所得稅。

一歲業(yè)主的出現(xiàn)，是百姓為規(guī)避稅費的行為。那么，繼承房產(chǎn)是否收取稅費呢？地稅局相關(guān)負責人稱，法定繼承房產(chǎn)可以免征個人所得稅。

地稅局所得稅管理處、財產(chǎn)與行為稅管理處負責人在解答這個問題時表示：“房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹；房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無償贈與對其承擔直接撫養(yǎng)或者贍養(yǎng)義務(wù)的撫養(yǎng)人或者贍養(yǎng)人；房屋產(chǎn)權(quán)所有人死亡，依法取得房屋產(chǎn)權(quán)的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈人。 這些房屋產(chǎn)權(quán)無償贈與情形，對當事雙方不征收個人所得稅?！?/p>

但繼承房產(chǎn)后需要轉(zhuǎn)讓交易的，需注意：“自2009年6月3日起，受贈人轉(zhuǎn)讓受贈房屋的，以其轉(zhuǎn)讓受贈房屋的收入減除原捐贈人取得該房屋的實際購置成本以及贈予和轉(zhuǎn)讓過程中受贈人支付的相關(guān)稅費后的余額，為受贈人的應(yīng)納稅所得額，依法計征個人所得稅。受贈人轉(zhuǎn)讓受贈房屋價格明顯偏低且無正當理由的，稅務(wù)機關(guān)可以依據(jù)該房屋的市場評估價格或其他合理方式確定的價格核定其轉(zhuǎn)讓收入稅率為20%。”

二、房屋繼承程序是怎樣的

（一） 提交證件

1、房屋所有證

2、繼承公證書

3、繼承人身份證復(fù)印件

4、繼承人申請書

備注：（1） 房屋繼承由房屋所在區(qū)房產(chǎn)管理處受理

（2）委托代辦的，應(yīng)出具公證委托書及經(jīng)辦人身份證復(fù)印件

（3）2000年8月16日以前繼承房屋的，還應(yīng)提交房屋評估報告。

（二） 工作時限：符合規(guī)定條件、手續(xù)齊全的、自收件之日起兩個月內(nèi)辦理完畢。