一、經(jīng)濟(jì)適用房的申請(qǐng)條件是什么

（一）買房必須確認(rèn)賣房人已取得《房屋所有權(quán)證》。

房屋權(quán)屬證書是權(quán)利人依法擁有房屋所有權(quán)并對(duì)房屋行使占有、使用、收益和處分權(quán)利唯一合法憑證。依法登記的房屋權(quán)屬證書受國(guó)家法律保護(hù)。

（二）經(jīng)濟(jì)適用房或房改房應(yīng)符合轉(zhuǎn)讓的條件。

按《經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》第26條規(guī)定，已購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房在取得房屋所有權(quán)證和土地證一定年限后，方可按市場(chǎng)價(jià)上市出售。

（三）所購(gòu)房屋沒(méi)有被司法機(jī)關(guān)財(cái)產(chǎn)保全、查封，沒(méi)有設(shè)定抵押權(quán)。

按我國(guó)法律規(guī)定，被司法機(jī)關(guān)依法查封的房產(chǎn)在一定期限內(nèi)是不能交易過(guò)戶的。同時(shí)根據(jù)《物權(quán)法》、《擔(dān)保法》和《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》的規(guī)定，抵押人處理抵押房屋，應(yīng)獲得抵押權(quán)人同意，否則不得轉(zhuǎn)讓房屋。

（四）在購(gòu)買在租房屋時(shí)，應(yīng)確認(rèn)房屋承租方已放棄優(yōu)先購(gòu)房。

按我國(guó)《合同法》第230條規(guī)定，出租方出售房屋時(shí)應(yīng)通知承租人，在同等條件下，承租人有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。買房人應(yīng)考察所購(gòu)房屋是否存在租賃關(guān)系，如果存在的話，應(yīng)落實(shí)出售人的出售行為是否已通知承租人，且已得到承租人放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的認(rèn)可。

（五）必須以家庭的名義申請(qǐng)；申請(qǐng)家庭成員必須包括配偶和未成年子女，申請(qǐng)家庭成員之間的關(guān)系必須是夫妻或父母子女關(guān)系；所有申請(qǐng)家庭成員都具有本市戶口，在本市工作和生活，且其中至少有1人取得本市戶籍滿3年；家庭無(wú)房或人均住房建筑面積在12平方米以下。

二、申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用房有哪些限制

不能申請(qǐng)或參與申請(qǐng)購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房的限制條件：

（一）申請(qǐng)之日前五年內(nèi)有購(gòu)買或出售房產(chǎn)的。

（二）通過(guò)購(gòu)買商品房或作為商品房代理人落戶的。

（三）離婚時(shí)間不足2年的。

（四）離婚前已享受過(guò)政府住房?jī)?yōu)惠政策。

（五）以投靠子女方式落戶的。

以上就是有關(guān)經(jīng)濟(jì)適用房的申請(qǐng)條件是什么以及申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用房有哪些限制這兩個(gè)問(wèn)題的解答，希望對(duì)您能有所幫助。政府推出的經(jīng)濟(jì)適用房政策對(duì)于廣大低收入人群來(lái)說(shuō)無(wú)疑是十分有益的，因此，您如果發(fā)現(xiàn)自己符合申請(qǐng)條件則要盡快申請(qǐng)。要是對(duì)于經(jīng)濟(jì)適用房您還有其他疑問(wèn)，可直接委托專業(yè)律師處理。