一、廉租房的申請條件是什么

（一）廉租房是指政府以租金補貼或?qū)嵨锱渥獾姆绞?，向符合城?zhèn)居民最低生活保障標準且住房困難的家庭提供社會保障性質(zhì)的住房。廉租房的分配形式以租金補貼為主，實物配租和租金減免為輔。

（二）廉租房的申請條件

1、請人具有5 年以上當?shù)爻鞘谐Ｗ艨冢?/p>

2、請人必須是當?shù)孛裾块T認定的低收入家庭或最低收入家庭；

3、請人家庭人均住房建筑面積在15 平方米以下且家庭住房總建筑面積在50 平方米以下；

4、請家庭成員之間有法定的贍養(yǎng)、扶養(yǎng)或撫養(yǎng)關(guān)系，并一起共同生活的；

5、請人及其家庭成員經(jīng)當?shù)胤抗懿块T確認他處沒有住房的。

二、租廉租房有什么風險

（一）廉租房供給不足，不好租到廉租房

一些地方的政府由于考慮到廉租房供應(yīng)將拉低房價，也會影響當?shù)谿DP增長速度，從而影響到官員的政績考核，拒不執(zhí)行廉租房政策。加之現(xiàn)在并沒有嚴格的對此進行任何處罰。

（二）配套政策不完善，對享受廉租房政策的低保人員資格的認定和退出機制不完善。

目前我國的統(tǒng)計與審核機制不夠完善，對符合廉租房政策的保障家庭認定存在一定的漏洞，致使一些不符合政策的人搭了廉租房的便車，而確實有需要的家庭卸得不到應(yīng)有的保障。同時，一些城市還缺乏對廉租戶實行動態(tài)的管理及退出機制，缺乏事后監(jiān)督，致使一些廉租戶有機可乘。

（三）相關(guān)法律的建設(shè)基本停滯

實際上現(xiàn)在相關(guān)住宅的法案基本處于停滯狀態(tài)。一系列的措施并未完備，長遠的計劃不夠充分，再加上重要的統(tǒng)計系統(tǒng)和監(jiān)督機制不夠完整，要想準確地調(diào)查被保障對象的收入難上加難。

（四）廉租對象覆蓋面狹窄，需求旺盛與房源供給短缺并存。

我國廉租住房制度規(guī)定的保障對象是低收入家庭，因而一些中間層家庭和農(nóng)民群體卻無法享受這一政策。相對狹窄的保障范圍，使得很多群體在參與分配之前就遭受到制度上缺陷所帶來的機會不公平。

以上就是有關(guān)廉租房的申請條件是什么以及租廉租房有什么風險這兩個問題的解答。如今生活在城鎮(zhèn)中的中低收入人群住房壓力十分大，如果您符合廉租房的申請條件可以及時申請。但是，也要認識到租住廉租房是有風險的。實踐中部分家庭把廉租房租給他人，使許多本該享受到廉租房政策待遇的人申請不到，問題很多。您如果對于廉租房還有任何疑問的話，可以直接向律師咨詢清楚。