一、怎么防止二手房中介陷阱

1、防止中介機構刊登虛假廣告，房源信息來源不真實。有的中介機構向消費者推介的房源信息往往是相互抄襲而來，對房主的真實性、可靠性不做核實。此外，房屋中介機構的出售信息幾乎全部都是報刊媒體發(fā)布的，一些服務性報刊每天都有好幾個版面刊登房屋中介信息，但是由于某些報刊媒體放棄了對廣告內容真實性的審查，致使部分消費者上當受騙，造成很大損失。

2、防止中介機構與假房主串通或者雇“托”經營，設套布局誘騙消費者上當。一般是先與房主約定好，等消費者交完各種費用或租金后，再由房主或“托”出面，將消費者趕走或中途告吹。

3、防止中介機構用合同的形式欺詐消費者。一些中介機構是專門玩文字游戲的高手，他們與消費者簽訂的格式合同條款不平等，帶有明顯的偏袒性，甚至是欺詐性。從消費者和中介公司簽訂的服務合同看，大部分中介協(xié)議都是中介公司事先擬好的協(xié)議文本，這些協(xié)議不同程度地存在當事人雙方權利義務不均等的問題。

4、識別中介機構是否經常變換工作人員，變換經營地點。被訴較多的中介公司慣用的伎倆就是頻繁變換工作人員和經營地點，采取打一槍換一個地方的方法對付執(zhí)法人員和消費者。

二、選擇中介應該注意哪些事項

1、看房產中介公司是否有明確的公司名稱、長期經營的地址。這可以通過看公司的招牌、詢問周圍人該公司的成立情況和經營情況來確定，以防“皮包公司”詐騙。

2、看房產中介公司營業(yè)執(zhí)照上的營業(yè)資質。因為申辦房產中介公司需要一定的條件，并不是隨隨便便就能開的，一些從事二手房中介業(yè)務的公司只是申辦了其他性質的營業(yè)執(zhí)照，或干脆不申請營業(yè)執(zhí)照直接進行業(yè)務操作，這就為其以后逃避責任埋下了伏筆。

3、看房產中介公司營業(yè)執(zhí)照上的注冊資金。客戶通過房產中介來交易房屋，最主要的原因是希望在整個交易過程中由第三方來維護雙方的利益。

4、看房產中介公司是否擁有合法的房地產經紀人，是否由房地產經紀人為你提供中介服務。

因為根據有關法律規(guī)定，二手房中介從業(yè)人員必須擁有房地產經紀人資質，房地產經紀人在從事二手房中介過程中，如有任何違法或對客戶不利的情況發(fā)生，有關部門可以通過政府相關的行政措施對其進行相應處罰。

5、看房產中介公司與你簽訂的居間合同是否經過有關部門的備案。由于二手房交易中有很多專業(yè)術語和一些行規(guī)慣例，而國家并未要求所有的二手房中介都要使用法定文本，允許房產中介公司與委托方自由協(xié)商簽訂相關的委托合同或中介公司自行制定的格式居間合同。

以上就是對“怎么防止二手房中介陷阱，選擇中介應該注意哪些事項”的一些介紹。而隨著商品房價格的越來越高，二手房也越來越受到歡迎，大多數二手房交易，都是通過中介來實現(xiàn)的，而防止中介陷阱，也是我們應該注意的問題，在選擇中介時，也應該謹慎，尤其是在發(fā)生糾紛之后，購房者更應該維護好自己的利益，但這往往沒有那么容易，在這個時候，最好向專業(yè)律師進行咨詢，以便自己的利益不受損失。