一、二手房買賣需要提交那些資料

買賣雙方的身份證明材料（一般為身份證）、經(jīng)網(wǎng)上簽約的房屋買賣合同、房屋所有權(quán)證、契稅完稅憑證和營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅等完稅憑證、資金托管憑證或資金不予托管的聲明、已購(gòu)公房（即房改房）買賣需提交新測(cè)繪圖紙等。

二、二手房買賣哪些條款需要注意

（一）基本情況要列出：買賣雙方的姓名、住所、聯(lián)系方法；

（二）要求出售方或中介方明確寫清房屋的基本情況，包括房屋位置、性質(zhì)、面積、結(jié)構(gòu)、格局、裝修、設(shè)施設(shè)備、有無(wú)抵押、共有人是否同意出售；

（三）涉及價(jià)款的問(wèn)題：在合同中，寫明總房?jī)r(jià)，注明是一次性付款、分期付款還是申請(qǐng)貸款，寫清付款的時(shí)間，約定付款條件；

（四）寫明交房時(shí)間、條件、辦理相關(guān)手續(xù)的過(guò)程及費(fèi)用；

（五）違約責(zé)任：明確出現(xiàn)何種情況時(shí)即視為違約，違約金、定金、賠償金的計(jì)算與給付，產(chǎn)生糾紛協(xié)商不成時(shí)如何解決爭(zhēng)議（仲裁、訴訟等）；

（六）寫明合同生效、中止、終止或解除條款；

（七）在合同中約定變更與轉(zhuǎn)讓的條件或不能進(jìn)行變更、轉(zhuǎn)讓的禁止條款。另外，補(bǔ)充一些條款時(shí)，一定要落實(shí)在文字上，并要求中介方在上面加蓋公司公章。