一、什么是房產(chǎn)贈與公證

房產(chǎn)贈與公證是國家公證機構(gòu)根據(jù)申請人的申請，依法證明房產(chǎn)所有人將個人所有的房產(chǎn)無償贈送給他人的行為真實性、合法性的活動。將個人所有的房產(chǎn)贈與他人的人為贈與人，接受贈與的人為受贈人。辦理房產(chǎn)贈與公證，可采取證明贈與人的房產(chǎn)贈與書、受贈人的房產(chǎn)受贈書或房產(chǎn)贈與合同的形式。贈與書是贈與人單方以《房產(chǎn)贈與書》的形式將個人房產(chǎn)無償贈與他人的文書。房產(chǎn)受贈書是受贈人單方以《房產(chǎn)受贈書》的形式表示接受贈與的文書。房產(chǎn)贈與合同是贈與人與受贈人雙方以簽訂《房產(chǎn)贈與合同》的形式，將贈與人的房產(chǎn)產(chǎn)無償或附一定條件地贈與受贈人，受贈人表示接受而形成的一種協(xié)議。辦理房產(chǎn)贈與公證由房產(chǎn)產(chǎn)所在地公證處受理。

二、辦理房產(chǎn)贈與免稅要什么材料

贈與雙方辦理免稅手續(xù)時，應(yīng)向稅務(wù)機關(guān)提交以下資料：

（一）《國家稅務(wù)總局關(guān)于加強房地產(chǎn)交易個人無償贈與不動產(chǎn)稅收管理有關(guān)問題的通知》（國稅發(fā)〔2006〕144號）第一條規(guī)定的相關(guān)證明材料；

（二）贈與雙方當(dāng)事人的有效身份證件；

（三）屬于本通知第一條第（一）項規(guī)定情形的，還須提供公證機構(gòu)出具的贈與人和受贈人親屬關(guān)系的公證書（原件）。

（四）屬于本通知第一條第（二）項規(guī)定情形的，還須提供公證機構(gòu)出具的撫養(yǎng)關(guān)系或者贍養(yǎng)關(guān)系公證書（原件），或者鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府或街道辦事處出具的撫養(yǎng)關(guān)系或者贍養(yǎng)關(guān)系證明。

稅務(wù)機關(guān)應(yīng)當(dāng)認真審核贈與雙方提供的上述資料，資料齊全并且填寫正確的，在提交的《個人無償贈與不動產(chǎn)登記表》上簽字蓋章后復(fù)印留存，原件退還提交人，同時辦理個人所得稅不征稅手續(xù)。