一、什么是房產(chǎn)贈(zèng)與公證

房產(chǎn)贈(zèng)與公證是國(guó)家公證機(jī)構(gòu)根據(jù)申請(qǐng)人的申請(qǐng)，依法證明房產(chǎn)所有人將個(gè)人所有的房產(chǎn)無償贈(zèng)送給他人的行為真實(shí)性、合法性的活動(dòng)。將個(gè)人所有的房產(chǎn)贈(zèng)與他人的人為贈(zèng)與人，接受贈(zèng)與的人為受贈(zèng)人。辦理房產(chǎn)贈(zèng)與公證，可采取證明贈(zèng)與人的房產(chǎn)贈(zèng)與書、受贈(zèng)人的房產(chǎn)受贈(zèng)書或房產(chǎn)贈(zèng)與合同的形式。贈(zèng)與書是贈(zèng)與人單方以《房產(chǎn)贈(zèng)與書》的形式將個(gè)人房產(chǎn)無償贈(zèng)與他人的文書。房產(chǎn)受贈(zèng)書是受贈(zèng)人單方以《房產(chǎn)受贈(zèng)書》的形式表示接受贈(zèng)與的文書。房產(chǎn)贈(zèng)與合同是贈(zèng)與人與受贈(zèng)人雙方以簽訂《房產(chǎn)贈(zèng)與合同》的形式，將贈(zèng)與人的房產(chǎn)產(chǎn)無償或附一定條件地贈(zèng)與受贈(zèng)人，受贈(zèng)人表示接受而形成的一種協(xié)議。辦理房產(chǎn)贈(zèng)與公證由房產(chǎn)產(chǎn)所在地公證處受理。

二、房屋贈(zèng)與要符合的條件是什么

房屋贈(zèng)與必須符合一下規(guī)定：

1、贈(zèng)與人必須是房屋產(chǎn)權(quán)的擁有人，同時(shí)必須具有完全民事行為能力；

2、贈(zèng)與的房屋必須具有合法的權(quán)屬證件，不存在產(chǎn)權(quán)糾紛；

3、贈(zèng)與人和受增人均屬自愿，有書面贈(zèng)與協(xié)議（合同），并辦理公證；

4、房屋贈(zèng)與必須經(jīng)房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)登記、審核，辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；

5、受增人必須依照有關(guān)規(guī)定繳納稅、費(fèi)；

6、不得為逃避應(yīng)當(dāng)履行的法定義務(wù)，如債務(wù)履行、支付勞動(dòng)報(bào)酬等而設(shè)定贈(zèng)與；也不得為規(guī)避法規(guī)管理，如繳納稅費(fèi)等而設(shè)立贈(zèng)與。總之，房屋贈(zèng)與不得危害公共利益和損害他人的合法權(quán)益。