父母給子女買的婚房該歸誰

時(shí)下，父母為兒女結(jié)婚買房的情況十分普遍。但這樣的房產(chǎn)在兒女離婚時(shí)如何分割，屬于子女個人還是屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)卻很少有人清楚。

案例

胡某和陳某4年前結(jié)婚?；榍?，胡某的父母為兒子結(jié)婚買了一套商品房，還添置了不少大件家電。此外，胡某家有一枚祖?zhèn)鞯聂浯浣渲福瑧T例是婆婆傳給兒媳，胡某的母親將這枚戒指傳給了陳某?；楹?年，胡某陳某性情不合打算離婚。胡某父母不知道當(dāng)初他們給兒子買的房子和電器屬于誰？兒媳婦是否也能分得房產(chǎn)？給兒媳婦的戒指是否還能收回？

婚前贈品均屬婚前財(cái)產(chǎn)

根據(jù)《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題的解釋》（二）第22條規(guī)定：當(dāng)事人結(jié)婚前，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對自己子女的個人贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外。此外，盡管司法解釋中的該條規(guī)定僅限于購房出資，但對于實(shí)踐中可能發(fā)生的購買其他物品的出資，同樣可根據(jù)該條規(guī)定作出相應(yīng)的歸屬認(rèn)定。

由此可見，胡某父母在胡某結(jié)婚前為胡某買的商品房和大件家電，如果房產(chǎn)登記在胡某名下，并且沒有明確房產(chǎn)及大件家電是贈與胡某夫婦雙方的，應(yīng)屬胡某的婚前財(cái)產(chǎn)，即屬其個人財(cái)產(chǎn)。則離婚時(shí)陳某無權(quán)分得。

但是，胡某的母親將祖?zhèn)鹘渲冈诤郴榍敖o了陳某，應(yīng)認(rèn)定為贈與陳某個人，屬其個人婚前財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)胡某的母親無權(quán)要求陳某返還。

婚前買的房子離婚怎么分割

婚前財(cái)產(chǎn)歸個人

以前的婚姻法司法解釋規(guī)定，夫妻一方婚前的生活資料經(jīng)過4年、房屋和其他生產(chǎn)資料經(jīng)過8年轉(zhuǎn)化為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，時(shí)至今日還有很多人認(rèn)為婚前財(cái)產(chǎn)經(jīng)過一定時(shí)間就轉(zhuǎn)變成夫妻共同財(cái)產(chǎn)。而新的婚姻法司法解釋則規(guī)定：除非夫妻另有約定，否則夫妻一方的婚前財(cái)產(chǎn)，不因婚姻關(guān)系的延續(xù)而轉(zhuǎn)化為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。也就是說，如果夫妻對個人婚前財(cái)產(chǎn)沒有約定，則這些財(cái)產(chǎn)不因婚姻延續(xù)轉(zhuǎn)化為共有財(cái)產(chǎn)，婚前的財(cái)產(chǎn)永遠(yuǎn)是個人財(cái)產(chǎn)。

贈與公證可做訴訟證據(jù)

律師表示，擴(kuò)大一步說，如果父母是在子女結(jié)婚后為其購房出資，又沒有明確是贈與一方的，則應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。如父母只想贈與自己的孩子，而不是小夫妻雙方，則父母可在贈與時(shí)明確表示是贈與一方的，最好做一個贈與公證，以免日后產(chǎn)生糾紛而沒有相關(guān)證據(jù)。