一、買房后辦房產(chǎn)過戶需要哪些材料

房產(chǎn)過戶費(fèi)用如何計(jì)算，繼承房產(chǎn)過戶費(fèi)用如何計(jì)算。本文主要闡述了房產(chǎn)過戶費(fèi)用計(jì)算方法，繼承過戶所需材料以及繼承過戶所需費(fèi)用等方面的內(nèi)容。

房產(chǎn)過戶的材料：

1、房產(chǎn)證 原件和復(fù)印件

2、身份證 原件和復(fù)印件

3、原始購房協(xié)議 原件和復(fù)印件

4、戶口本 原件和復(fù)印件

5、如已婚需要提供 結(jié)婚證 原件和復(fù)印件

6、如已婚需要提供 共有人同意出售意見書

乙方需要提供的材料如下：

1、身份證 原件和復(fù)印件

2、戶口本 原件和復(fù)印件

3、如不是北京市戶口需要提供暫住證

二、房產(chǎn)證過戶費(fèi)用怎么算

房產(chǎn)過戶的費(fèi)用有下列幾項(xiàng)，但各地可能有出入：

政策性收費(fèi)：

1、契稅：普通住宅：評(píng)估價(jià)×1．5%；非普通住宅：評(píng)估價(jià)×3%

2、個(gè)人收入調(diào)節(jié)稅：（評(píng)估價(jià)-原購入價(jià)）×20%

3、營(yíng)業(yè)稅：住宅購入不滿兩年的：評(píng)估價(jià)*5．55%；非普通住宅購入兩年以上的：（評(píng)估價(jià)-原購入價(jià)）×5．55%；普通住宅購入兩年以上的免交。

4、房產(chǎn)交易費(fèi)：房屋建筑面積×6元／平方米

5、印花稅：評(píng)估價(jià)×0．1%

6、房產(chǎn)證工本費(fèi)：85元

7、土地證工本費(fèi)：105元

8、交易評(píng)估費(fèi)：評(píng)估價(jià)×0．3%

如果通過中介交易，應(yīng)支付的中介費(fèi)：

1、交易中介費(fèi)：成交價(jià)×1%

2、房產(chǎn)權(quán)證代辦費(fèi)：每證100元

房屋一半繼承、一半受贈(zèng)的情況

要收取以下費(fèi)用：1、房屋權(quán)屬證書工本費(fèi)10元／證；2、轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)1元、平方米；3、印花稅5元／證；4、契稅按房屋一半價(jià)格的3%收取。如果你所繼承的房屋沒有辦理新的《房屋所有權(quán)證》，還需要申領(lǐng)新的《房屋所有權(quán)證》，繳納10元的房屋權(quán)屬證書工本費(fèi)5元的印花稅、0．5元、平方米的測(cè)繪費(fèi)。

繼承過戶，需要的證件：

1、房屋所有證

2、繼承公證書

3、繼承人身份證復(fù)印件

4、繼承人申請(qǐng)書。

繼承房產(chǎn)過戶費(fèi)用：

公證費(fèi)：公證費(fèi)各地標(biāo)準(zhǔn)不同，繼承權(quán)公證的收費(fèi)是繼承財(cái)產(chǎn)價(jià)值的2%。過戶費(fèi)用：繳納1。5%的契稅和0．05%的印花稅，不足五年的房產(chǎn)要繳納 5．5%的營(yíng)業(yè)稅和1%的個(gè)稅，滿五年的免除個(gè)稅和營(yíng)業(yè)稅。