一、房產(chǎn)證過(guò)戶的流程是怎樣的

房產(chǎn)證過(guò)戶辦理流程：

（一）到“登記信息、驗(yàn)證協(xié)議”窗口辦理信息登記上網(wǎng)和協(xié)議驗(yàn)證手續(xù)；

（二）到“房地產(chǎn)估價(jià)”窗口辦理評(píng)估手續(xù)；

（三）到“公證”窗口辦理公證手續(xù)；

1、申請(qǐng)人的居民身份證或戶口簿及其復(fù)印件；

2、代理人代為申請(qǐng)的，委托代理人需提交授權(quán)委托書和身份證及其復(fù)印件；其他代理人需提交有代理權(quán)資格的證明；

3、被繼承房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明；

4、被繼承人的死亡證明；

5、法定繼承人已死亡，需提交死亡證明及親屬關(guān)系證明；

6、被繼承人的婚姻、父母、子女情況證明及有關(guān)親屬關(guān)系證明；

7、公證人員認(rèn)為應(yīng)提交的其他證明、材料；

（四）到“私房交易”窗口辦理交易手續(xù)；

（五）到“契稅、印花稅”窗口繳納印花稅；

（六）到“產(chǎn)權(quán)登記發(fā)證”窗口辦理《房屋所有權(quán)證》更名手續(xù)。

二、房產(chǎn)證過(guò)戶辦理提交的材料

（1）登記申請(qǐng)書；

（2）申請(qǐng)人身份證明；

（3）房屋所有權(quán)證書或者房地產(chǎn)權(quán)證書；

（4）證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料；

可以是買賣合同、互換合同、贈(zèng)與合同、受遺贈(zèng)證明、繼承證明、分割協(xié)議、合并協(xié)議、人民法院或者仲裁委員會(huì)生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料。

房產(chǎn)證過(guò)戶辦理所需費(fèi)用：

證明財(cái)產(chǎn)為繼承、贈(zèng)與的，接受益人按金額總數(shù)收費(fèi)：

（1）不滿1萬(wàn)元的，按1%收費(fèi)，但最低收費(fèi)10元；

（2）1萬(wàn)元以上的，按2%收費(fèi)。