一、什么叫兩限房

兩限房全稱為限房?jī)r(jià)、限套型普通商品住房，也被稱為“兩限”商品住房。兩限房指經(jīng)城市人民政府批準(zhǔn)，在限制套型比例、限定銷售價(jià)格的基礎(chǔ)上，以競(jìng)地價(jià)、競(jìng)房?jī)r(jià)的方式，招標(biāo)確定住宅項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)單位，由中標(biāo)單位按照約定標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)，按照約定價(jià)位面向符合條件的居民銷售的中低價(jià)位、中小套型普通商品住房。

兩限房概念從2007年下半年才開始廣為流傳起來(lái)，之前只有經(jīng)濟(jì)適用房和普通商品房這么兩種房屋上市交易，其中本來(lái)作為保障低收入家庭的經(jīng)濟(jì)適用房由于操作層面的原因，一方面缺少對(duì)低收入家庭的照顧，很多普通老百姓為拿到個(gè)購(gòu)房資格號(hào)而晝夜排隊(duì)；另一方面又有大批的兩限房被有錢人買走，甚至出現(xiàn)200多平米的兩限房，倒賣兩限房購(gòu)房號(hào)也成了一種經(jīng)濟(jì)現(xiàn)象。

二、兩限房的申請(qǐng)程序是怎樣的

首先，申請(qǐng)兩限房需要準(zhǔn)備以下材料：

1、 戶口本和家庭成員身份證；

2、 家庭成員婚姻狀況證明；

3、 現(xiàn)住房產(chǎn)權(quán)證明或租賃合同；

4、 家庭成員所在單位出具的收入、住房情況證明；

5、 其他需提交的證明材料。

其次，接受審核，進(jìn)行公示和復(fù)核。

街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府通過(guò)審核材料、入戶調(diào)查、組織評(píng)議、公示等方式對(duì)申請(qǐng)家庭的收入、住房、資產(chǎn)等情況進(jìn)行初審，提出初審意見(jiàn)，并將符合條件的申請(qǐng)家庭報(bào)區(qū)縣住房保障管理部門。

人戶分離家庭在戶口所在地和實(shí)際居住地同時(shí)進(jìn)行公示。區(qū)縣住房保障管理部門對(duì)申請(qǐng)家庭情況進(jìn)行復(fù)審，符合條件的，將申請(qǐng)家庭的情況進(jìn)行公示；公示后無(wú)異議的，報(bào)市住房保障管理部門。

最后，進(jìn)行備案與搖號(hào)。

市住房保障管理部門對(duì)區(qū)縣住房保障管理部門上報(bào)的申請(qǐng)家庭情況予以備案。區(qū)縣住房保障管理部門為經(jīng)過(guò)備案的申請(qǐng)家庭建立市、區(qū)縣共享的住房需求檔案。最后，就是等著搖號(hào)分配房屋了。

以上就是關(guān)于“什么是兩限房”、“兩限房的申請(qǐng)程序是怎樣的”相關(guān)問(wèn)題的解答。兩限房一出，就成為了人們爭(zhēng)搶申請(qǐng)的理想住房。如果申請(qǐng)人想要申請(qǐng)兩限房，前提是必須按照法定的程序來(lái)進(jìn)行。然而，現(xiàn)實(shí)生活中，由于兩限房的受歡迎程度超乎現(xiàn)象，很多申請(qǐng)人在不清楚相關(guān)事宜的情形就盲目申請(qǐng)，結(jié)果不是條件不符就是大費(fèi)周折。與其如此折騰，不妨在申請(qǐng)兩限房的時(shí)候向?qū)I(yè)的房產(chǎn)律師尋求幫助。他們的專業(yè)知識(shí)將很好地幫您解決遇到的難題。