一、贈(zèng)送房屋要過戶費(fèi)用嗎

一般來說，親人之間辦理的過戶均為贈(zèng)與過戶，房屋贈(zèng)予手續(xù)需要有以下步驟：1、贈(zèng)予人與受贈(zèng)人訂立房屋贈(zèng)予的書面合同 ，即贈(zèng)予書。按規(guī)定，房屋贈(zèng)予一定要采用書面形式。2、房屋贈(zèng)予的當(dāng)事人（受贈(zèng)人）憑原房屋所有權(quán)證、贈(zèng)予合同，按規(guī)定繳納有關(guān)契稅。三、辦理公證。根據(jù)規(guī)定，房屋贈(zèng)予必須辦理公證。四、辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。房屋贈(zèng)予當(dāng)事人到房地產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)申請(qǐng)變更登記，應(yīng)提交申請(qǐng)書、身份證件、原產(chǎn)權(quán)證、贈(zèng)予書及公證書和契稅收據(jù)。五、贈(zèng)予人將房屋交付受贈(zèng)人。

贈(zèng)與過戶所涉及的稅費(fèi)如下：

1、按房屋評(píng)估價(jià)的3%征收契稅；

2、房屋交易管理費(fèi)：每平方米6元；

3、登記費(fèi)：80元／戶；

4、評(píng)估費(fèi)：評(píng)估價(jià)的千分之五。

據(jù)國(guó)家財(cái)政部2009年5月25日下發(fā)個(gè)人無償受贈(zèng)房屋有關(guān)個(gè)人所得稅問題通知指出，三種情形下的房屋產(chǎn)權(quán)無償贈(zèng)與，對(duì)當(dāng)事雙方不征收個(gè)人所得稅。

通知全文如下：

以下情形的房屋產(chǎn)權(quán)無償贈(zèng)與，對(duì)當(dāng)事雙方不征收個(gè)人所得稅：

1、房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無償贈(zèng)與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹；

2、房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無償贈(zèng)與對(duì)其承擔(dān)直接撫養(yǎng)或者贍養(yǎng)義務(wù)的撫養(yǎng)人或者贍養(yǎng)人；

3、房屋產(chǎn)權(quán)所有人死亡，依法取得房屋產(chǎn)權(quán)的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈(zèng)人。

二、二手房過戶費(fèi)用有哪些

二手房過戶稅費(fèi)如何計(jì)算呢，首選需要了解過戶的步驟，其次是是否征收個(gè)人所得稅，最后是過戶稅費(fèi)的種類。

商品房在購(gòu)買五年內(nèi)需要交納總房款的：

營(yíng)業(yè)稅：5．5%

契稅：1．5%（140平米以上的非普通住宅3%）

印花稅：0．1% 買賣雙方個(gè)0．05%

個(gè)人所得稅：1% 或購(gòu)房差價(jià)的20%。

土地增值稅：1%（這個(gè)不同，也有的不用交）

如果購(gòu)買的商品房是標(biāo)準(zhǔn)價(jià)、優(yōu)惠價(jià)、成本價(jià)房

標(biāo)準(zhǔn)價(jià) 每平米補(bǔ)63元

優(yōu)惠價(jià) 每平米補(bǔ)63元

成本價(jià) 每平米補(bǔ)9元 （土地出讓金）

買賣超過5年就只有契稅和印花稅。