一、經(jīng)濟(jì)適用房如何買賣

辦理已購(gòu)公房和經(jīng)濟(jì)適用房上市出售的手續(xù)的步驟主要有：

一是持房屋所有權(quán)證、身份證或其他有效證明、其他房屋共有人同意出售的書面意見(jiàn)等到各區(qū)縣房地產(chǎn)交易管理部門申領(lǐng)申請(qǐng)表和上市出售征詢意見(jiàn)表；

二是交易部門在15個(gè)工作日之內(nèi)作出批準(zhǔn)或不批準(zhǔn)的書面決定；

三是買賣雙方達(dá)成合同的，持合同及相關(guān)證件及材料到交易管理部門辦理立契過(guò)戶手續(xù)。交易管理部門自收齊買賣雙方有關(guān)材料之日起，在25個(gè)工作日內(nèi)完成審查、計(jì)收有關(guān)稅費(fèi)收益等，完成立契過(guò)戶手續(xù)；

四是買方持買賣合同、立契過(guò)戶的相關(guān)材料、賣方的房屋所有權(quán)證復(fù)印件到區(qū)縣土地行政管理部門申請(qǐng)辦理土地出讓手續(xù)，并按房屋買賣成交價(jià)的3%繳納土地出讓金；

五是買方持立契過(guò)戶、土地出讓金繳納的證明等文件及規(guī)定的其他證明，到房屋所在地區(qū)縣權(quán)屬登記部門辦理房屋所有權(quán)證，權(quán)屬登記部門收齊上述證件之日起60日內(nèi)完成登記、發(fā)證手續(xù)。

辦理房屋所有權(quán)登記的期限屆滿后超過(guò)一年，由于出賣人的原因，導(dǎo)致買受人無(wú)法辦理房屋所有權(quán)登記，買受人請(qǐng)求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持。

二、怎樣申請(qǐng)辦理公有住房使用權(quán)

申請(qǐng)辦理公有住房使用權(quán)有償轉(zhuǎn)讓應(yīng)提交以下證件

1、公有住宅租賃契約；

2、當(dāng)月房屋租金票據(jù)（由房產(chǎn)所屬地房管員及房產(chǎn)經(jīng)營(yíng)公司租金科簽字證明無(wú)尾欠租金）；

3、轉(zhuǎn)讓方夫妻身份證、戶口本；單身的提供民政部門出具的未婚證明；

4、受讓方身份證明；

5、轉(zhuǎn)讓協(xié)議書；

6、登記部門認(rèn)為需要提交的其他證明文件。