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上海市申請廉租房的條件,北京市申請廉租房的條件

此文章幫助了702人  作者:北京房產(chǎn)律師  來源:法邦網(wǎng)

一、上海市申請廉租房的條件

(一)目前申請享受上海市廉租住房的家庭必須同時符合下列條件:

1、家庭月收入符合本市民政部門規(guī)定的城鎮(zhèn)居民最低生活保障570元、人的標(biāo)準(zhǔn),且已接受民政部門連續(xù)救助6個月以上;

2、家庭人均居住面積低于7平方米(含7平方米);

3、家庭成員具有本市非農(nóng)業(yè)常住戶口5年以上,其他成員戶口遷入此住處須滿2年以上;

4、家庭人數(shù)為兩人或者兩人以上,家庭成員之間具有法定的贍養(yǎng)、扶養(yǎng)或者撫養(yǎng)關(guān)系。

(二)同時,申請家庭應(yīng)當(dāng)推選出具有完全民事行為能力的申請人。由申請人向區(qū)、縣廉租辦提出書面申請,如實(shí)填報(bào)家庭的基本情況,并提交下列材料:

1、民政部門出具的城鎮(zhèn)居民最低生活保障證明;

2、廉租住房申請表;

3、家庭成員的身份證明;

4、家庭成員的戶籍證明;

5、現(xiàn)居住地的住房證明;

6、其他相關(guān)證明。

二、北京市申請廉租房的條件

(一)廉租房申請人戶籍登記地在北京區(qū),取得北京市戶籍滿5年的方可申請。就是說外地的朋友必須取得北京戶籍并滿5年才能申請廉租房。

(二)在申請人為單身的情況下,要求符合晚婚年齡。

(三)已經(jīng)離異的單身申請人要求離異滿3年后方能提出申請。

(四)申請廉租房的家庭上年月收入人均低于580元(連續(xù)一年)。

(五)家庭人數(shù)為1人的,年收入要求低于6960元、家庭人數(shù)為2人的要求年收入低于13920元,申請家庭每增加1人,按增加6960元計(jì)算,依此類推。

(六)申請廉租房的家庭人數(shù)為1人時要求家庭總資產(chǎn)低于15萬元、家庭人數(shù)為2人時低于23萬元、為3人時低于30萬元、4人時低于38萬元、家庭總?cè)藬?shù)5人及以上的要求總資產(chǎn)低于40萬元方可申請。

(七)無房戶或者擁有私有住房和承租公有住房的,家庭住房人均使用面積應(yīng)低于7。5平方米、且申請人和家庭成員5年內(nèi)未出售或者轉(zhuǎn)讓過房產(chǎn)。

(八)被拆遷、有特殊病人員、重殘人員、有年齡在60歲及以上人員、居住市政府確定的解危排險范圍內(nèi)房屋的居民。

(九)申請樓房配租的家庭人口應(yīng)當(dāng)在二人以上。

北京房產(chǎn)律師溫馨提示:

廉租房是政府向城市低收入住房困難家庭提供的保障性住房,這類房屋沒有固定的使用期限,也不能買賣,因?yàn)樗鼘僬校凶馊藘H擁有房屋的使用權(quán)。如果承租人將所承租的廉租房轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租、出售或改變用途的,則要退回廉租住房。逾期未退回的,按合同約定,將以調(diào)整租金等方式處理。
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專業(yè)房產(chǎn)律師溫馨提示:
經(jīng)適房上市有限制:購房未滿5年的,不得按市場價上市出售,確需出售的向相關(guān)部門申請,由保障部門確定符合條件購買人原價出售或按原價回購;已購房家庭取得契稅完稅憑證或房屋所有權(quán)證滿5年后,可按市場價出售所購住房。產(chǎn)權(quán)人要按原購房價格和出售價格價差70%補(bǔ)交土地收益等價款。
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