一、房屋拆遷補償費用低怎么辦

房屋拆遷補償費用低怎么辦？首先我們要知道房屋拆遷補償費是如何計算的？補償的標準是什么？

(一)房屋拆遷補償計算標準

1、房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額(或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)

2、房屋拆遷補償差價=合法擁有房產評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)-被拆遷人獲得調換產權的房屋的評估價格

（二）拆遷補償費

拆建單位依照規(guī)定標準向被拆遷房屋的所有權人或使用人支付的各種補償金。包括三種：

1、房屋補償費(房屋重置費)。用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。每平方米單價按當地地方性法規(guī)確定。

2、周轉補償費。用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。補貼數額按當地地方性法規(guī)確定。

3、獎勵性補償費。用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利，房屋拆遷補償費的各項標準由當地人民政府根據本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定，拆建單位必須嚴格執(zhí)行，不得任意更改。

綜上，你會發(fā)現，貨幣補償的金額，是根據被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，以房地產市場評估價格確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市人民政府制定。因而對不同的省、市、縣都有不同的規(guī)定，在具體確定是要查閱相關的地方行政法規(guī)，在查閱了當地行政法規(guī)之后，對于具體的情況，如有些當事人認為自己家的裝修比較好，或者周圍環(huán)境比較好等則最好找相關房地產專業(yè)律師與政府進行專業(yè)談判。

二、房屋拆遷補償協議能否反悔

一般來說，《房屋拆遷補償協議書》一經簽訂，房屋拆遷當事人均應全面履行，不允許翻悔。 但是，由于房屋拆遷涉及的法律關系比較復雜，在下面4種情況下，《房屋拆遷補償協議書》可以反悔。

1、與房屋拆遷有關行政許可撤銷或確認違法。房屋拆遷依托于政府的行政許可，如果政府行政許可行為被撤銷或確認為違法，據此簽訂的《房屋拆遷補償協議書》的合法性就存在問題，當事人可依法請求確認《房屋拆遷補償協議書》無效。

2、房屋估價機構違法或估價不合理。房屋拆遷依托于房屋估價機構的估價行為，如果房屋估價機構不是依法選定的，或者房屋估價機構不依法進行估價，或者房屋估價結果顯失公平，當事人可依法請求變更或撤銷《房屋拆遷補償協議書。

3、協議存在重大誤解、顯失公平。如果在簽訂《房屋拆遷補償協議書》過程中存在其他重大誤解、顯失公平的情形，存在一方以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，使對方在違背真實意思的情況下訂立合同的情形，受損害方有權請求變更或者撤銷合同。

4、未成年人、限制行為能力人簽的協議。如果《房屋拆遷補償協議書》是由家庭中的成年人、限制行為能力人簽的，則可以追認該協議無效。

當發(fā)生上述情況，房屋拆遷當事人完全可以對《房屋拆遷補償協議書》反悔，向人民法院提起民事訴訟，請求變更或者撤銷《房屋拆遷補償協議書》，或者確認《房屋拆遷補償協議書》無效。

以上就是關于“房屋拆遷補償費用低”，“房屋拆遷補償協議能否反悔”兩個問題的解答。貨幣的補償金額由當地的地方性法規(guī)確定，因此務必找專業(yè)的房地產法律師幫助查找法律文件并就金額與政府進行專業(yè)談判。尤其需要注意的是拆遷涉及到房產的評估、政府的行政行為等多種復雜法律關系，因而在遇到相關問題時，卻不可盲目用非理性的手段，一定要用法律的手段一步步解決相關的問題，維護自己的正當權益。