一、辦理房產(chǎn)公證需要的材料

房產(chǎn)公證，是指公證機構(gòu)根據(jù)當事人的申請，依照法律和政策證明與房產(chǎn)有關的法律行為、有法律意義的事實和文書的真實性、合法性的活動。房產(chǎn)公證，是一項常見的公證業(yè)務，隨著我國房地產(chǎn)業(yè)的興起，房產(chǎn)公證的業(yè)務正在不斷拓展。目前幾項主要的房產(chǎn)公證包括：房地產(chǎn)合作開發(fā)合同、房地產(chǎn)建筑工程承包合同、商品房預售合同、商品房銷售合同、房地產(chǎn)買賣合同、房地產(chǎn)租賃合同、房地產(chǎn)抵押按揭合同、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同、房地產(chǎn)互換置換合同、房屋贈與、房產(chǎn)繼承、房產(chǎn)分割合同、房屋拆遷安置協(xié)議、確認房屋產(chǎn)權(quán)等公證。

房產(chǎn)公證由房產(chǎn)所在地或房產(chǎn)合同當事人一方所在地或房產(chǎn)合同簽訂地的公證處受理。由于房產(chǎn)公證事項不同，要求當事人提供的證明材料也不盡相同，但一般應包括如下各項：

1、當事人各方的身份證明（自然人提交本人的戶口簿、身份證、護照等;法人提交營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等）

2、涉及房地產(chǎn)開發(fā)的，提交土地使用權(quán)證明、國家有關機關核發(fā)的建設工程規(guī)劃許可證、建設工程許可證等。

3、涉及房地產(chǎn)預售、銷售的，提交房地產(chǎn)預售、銷售許可證等。

4、涉及房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移的，提交房地產(chǎn)所有權(quán)證明。

5、涉及房地產(chǎn)擔保的，提交房地產(chǎn)所有權(quán)及使用權(quán)證明。

當事人申辦房產(chǎn)公證時，應根據(jù)國家的法律、法規(guī)和當?shù)氐牡胤叫苑ㄒ?guī)、政策，并按公證員的要求提供與公證事項相關的證明材料。

二、房屋產(chǎn)權(quán)公證流程是什么

房屋產(chǎn)權(quán)公證流程：

1、公證申請。當事人向有管轄權(quán)的公證處提出申請，填寫申請表，并提交房屋買賣合同、個人身份證件、產(chǎn)權(quán)證明及其他相關材料。

2、公證受理。公證處對當事人的公證申請，經(jīng)審查符合公證條件的，予以受理。

3、公證審查。公證員在受理公證的同時，必須對當事人提交的材料進行審查，發(fā)現(xiàn)不完備或有疑義的，應通知當事人作必要的補充，公證處也有權(quán)對交易雙方進行調(diào)查。

4、出具公證書。公證處經(jīng)審查認為符合公證條件的，應當出具公證書。公證書按司法部門規(guī)定或批準的格式制作，自簽署之日起生效。

以上就是辦理房產(chǎn)公證需要什么材料和房屋產(chǎn)權(quán)公證流程的問題，一般房子過戶后就沒什么大的問題了，可為什么大家還要去公證了，這是因為房子是比較大的財產(chǎn)，謹慎處理是沒有問題的。如果自己把握不了，最好是能得到房地產(chǎn)專業(yè)人士和律師的指導，以免打擾您自己的生活。