您好，律師，我每年年底都按時(shí)交物業(yè)費(fèi)的，可年底剛交了物業(yè)費(fèi)沒(méi)多久，物業(yè)貼出通知說(shuō)要讓交公攤水電費(fèi)，用于小區(qū)的公用路燈、樓道里的燈用電等。我覺(jué)得我交的物業(yè)費(fèi)里應(yīng)該都包括這些了，想咨詢一下律師，物業(yè)要求交的這些費(fèi)用算不算是重復(fù)收費(fèi)？我想了解一下物業(yè)收費(fèi)有哪些是不合理的？謝謝！
您好，一般看來(lái)，物業(yè)管理收費(fèi)會(huì)有以下幾項(xiàng)不合理的地方： 自立名目收費(fèi)。
如擅自收取“裝修管理費(fèi)”、“修繕補(bǔ)貼費(fèi)”、“房屋補(bǔ)修費(fèi)”等。
超過(guò)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)。如物業(yè)提高小區(qū)的物業(yè)管理費(fèi)用。
改變收費(fèi)辦法，變相多收費(fèi)。如本來(lái)應(yīng)以戶為單位收取保安費(fèi)、保潔費(fèi)改為按面積收?。?/p>
規(guī)定按年收取的物業(yè)費(fèi)一次按五年或十年收取。
不執(zhí)行國(guó)家規(guī)定的價(jià)格。比如擅自漲水、電費(fèi)等。
作為業(yè)主，對(duì)于物業(yè)的不合理收費(fèi)，可以向當(dāng)?shù)匚飪r(jià)管理部門詢問(wèn)，從而切實(shí)保護(hù)自身的合法權(quán)益。
