我是在08年時(shí)通過(guò)中介買了一套二手房，買房后發(fā)現(xiàn)原房主于2006年之后就沒(méi)有交物業(yè)費(fèi)，物業(yè)公司現(xiàn)在一直追繳拖欠的物業(yè)費(fèi)，請(qǐng)問(wèn)一下律師，原房主拖欠的物業(yè)費(fèi)跟現(xiàn)主人有關(guān)系嗎，我們?cè)撛趺崔k？謝謝！
您好，很高興為您解答有關(guān)拖欠物業(yè)費(fèi)該由誰(shuí)負(fù)責(zé)的相關(guān)法律問(wèn)題。
首先肯定的是，物業(yè)應(yīng)該向原房主追繳拖欠的物業(yè)費(fèi)。
根據(jù)《物業(yè)收費(fèi)管理辦法》的規(guī)定，物業(yè)發(fā)生產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)，原業(yè)主應(yīng)當(dāng)結(jié)清物業(yè)服務(wù)費(fèi)。
物業(yè)與新業(yè)主之間形成新的物業(yè)服務(wù)合同關(guān)系，對(duì)于原業(yè)主拖欠的物業(yè)費(fèi),，物業(yè)公司應(yīng)向原業(yè)主主張權(quán)利，新業(yè)主對(duì)此不承擔(dān)連帶責(zé)任。
因此物業(yè)公司現(xiàn)向新業(yè)主追繳拖欠的物業(yè)費(fèi)沒(méi)有法律規(guī)定。
新業(yè)主可以幫助物業(yè)公司尋找原業(yè)主催繳拖欠的物業(yè)費(fèi)，但是沒(méi)有義務(wù)墊付費(fèi)用。
