律師好。我想問一個問題，就是我有一套按揭未還完的房子，但現(xiàn)在因為我自身的原因想賣給我一位朋友。我能夠賣嗎，那些貸款能轉給他讓他還嗎？可以的話需要什么材料啊。
您好，很高興為您解答關于二手房轉按揭貸款的有關問題。
您提到的問題可以通過二手房轉按揭貸款的方式實現(xiàn)。
所謂轉按揭貸款，是指房產(chǎn)賣方將其已抵押給銀行或以按揭方式購買且尚未還清的房產(chǎn)轉讓給買方時，由銀行向買方發(fā)放貸款，用于償還原按揭/抵押貸款，贖出房產(chǎn)證，以便辦理過戶，并由買方來償還現(xiàn)按揭/抵押貸款的業(yè)務。
也就是說，仍處在按揭中的房屋進行再次買賣，該房屋的買方仍繼續(xù)償還賣方的按揭房款。
對于您來說，如果要申請轉按揭貸款，需要的材料有： 1、夫妻雙方的身份證、戶口本、結婚證；
2、共有人同意出售證明；
3、賣方的按揭合同、所售房產(chǎn)的房產(chǎn)證（原按揭銀行已收押的提供完整的復印件）；
4、賣方原貸款銀行的還款明細；
以上是對您問題的簡要回答，具體情況您還得向銀行了解一下，政策是變動著的，請注意留心觀察和咨詢。
希望上述信息對您有所幫助，若有其他疑問，歡迎來電咨詢。
